Omschrijving
Van Breestraat 50, 1071ZR Amsterdam
Sfeervol high end herenhuis (ca. 200m²) met een heerlijk terras en achtertuin gelegen in Amsterdam Oud-Zuid! De woning beschikt over vier verdiepingen met vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruim souterrain (plafondhoogte 2,25m). Kortom, een heerlijke gezinswoning van alle gemakken voorzien!
Bereikbaarheid
Midden in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuyt’ met diverse exclusieve winkels, nabij de Jacob Obrechtstraat en het prachtige Vondelpark. Om de hoek treft u het Vondelpark, restaurant Ferilli's, Visque, Carter en Bella Vista. Alle voorzieningen, zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen), bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen evenals een groot winkelaanbod in de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds.
Indeling
Begane grond:
Entree. Ruime hal met garderobe en separaat toilet biedt middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde. De karakteristieke open haard (hout) voorziet de ruimte van veel sfeer. Aan de achterzijde, de luxe uitgevoerde (woon-)keuken (lodderkeuken), afgewerkt met marmer en messing en een gezellig eetgedeelte. De keuken beschikt over een sfeervol keukeneiland, een gashaard en voldoende opbergmogelijkheden. Tevens is alle benodigde keukenapparatuur in de keuken te vinden: een Gaggenau oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, en vriezer van Liebher, Miele vaatwasser en Quooker kraan. Openslaande deuren verlenen toegang tot het balkon met trap naar de achtertuin, gelegen op het noordwesten.
Souterrain:
Middels de trap in de hal bereikt u het souterrain van de woning. De ruimte is perfect te gebruiken als extra woon-/tv-kamer. Tevens treft u in het souterrain de wasruimte met opbergmogelijkheden, een kitchenette met koelkast en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, de riante master bedroom met inbouwkasten en veel lichtinval middels de grote raampartijen. De glas-in-lood elementen voorzien de ruimte van veel sfeer. En-suite treft u een prachtige marmeren badkamer (2022) voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Een tweede goed bemeten slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens voorzien van inbouwkasten. Vanuit de overloop bereikt u een derde slaap-/werkkamer, gelegen aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer (2022) voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Aan de voorzijde, een ruime en lichte slaapkamer met ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot het riante balkon op het noordwesten.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1).
Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Bijzonderheden:
- Uniek pand midden in MuseumKwartier
- Conform NEN2580 GO 200m2 / BVO 251m2
- EIGEN GROND
- Fundering vernieuwd in 2001
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- 3 slaapkamers met weggewerkte Airco’s (2021)
- Tuin Noord-west 26m2
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- C.V. Intergas HR 2022 / souterrain vloerverwarming en beide badkamers vloerverwarming.
- Oplevering in overleg kan spoedig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
