Omschrijving
Een woonhuis met een oppervlakte van 194,43 m2 verdeeld in twee appartementen van elk circa 100 m2. De eerste, gelegen op de begane grond, bestaat uit een entree van 5,58 m2, separaat toiletten, een open keuken naar een woonkamer van 35,45 m2 met erker die toegang geeft tot het terras en de tuin, een gang die leidt naar een slaapkamer van 13,93 m2 met kast, een badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel van 5 m2 en een wasruimte kamer. Aangrenzend en communicerend, twee kamers met waterpunt en toiletten van ongeveer 30 m2. De tweede, boven gelegen, met toegang van buitenaf, bestaat uit een entree van 5,50 m2, aparte toiletten, een open keuken naar een woonkamer met balkon van 35,50 m2, drie slaapkamers waarvan één van 14 m2 met aangrenzende badkamer, een tweede van 15 m2, een derde van 12 m2 met douche en wastafel. De woning, geheel gerenoveerd, is gelegen in een rustige omgeving, midden in de omheinde tuin met bomen van 1.105 m2. Grond 1.500 ?. De bovenverdieping, momenteel verhuurd voor € 800/maand, zal beschikbaar zijn voor verkoop. Dubbele beglazing, riolering, dak in goede staat. DPE: C & A. Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 1615 en 2185 ?/jaar Deze woning is gelegen in een rustige omgeving, omgeven door een tuin, met bakker, supermarkt, apotheek en tabaks-/persstraat. Het winkelgebied Royan 2 ligt op 3 minuten met de auto, het treinstation en de stranden op 10 minuten en het strand van Saint-Georges de Didonne op 8 minuten. Voor alle informatie kunt u contact opnemen met Valérie Houdiard op 06 32 72 67 16, het LGIMMO-agentschap op 05 46 97 27 11 of per e-mail: valerie.houdiard@lgimmo.net
