Omschrijving
Ondergedompeld in de Valdichiana, met een adembenemend uitzicht op Arezzo, vinden we dit prachtige stenen pand, volledig gerenoveerd, compleet met tennisbaan en park. Deze prachtige stenen woning is verdeeld over twee niveaus voor een oppervlakte van 314 m2. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. De omgeving omvat een eethoek, een lounge met open haard en een tv-kamer, die uitkomen op een prachtige buitenruimte om buiten te eten, compleet met een houtoven. Verderop vinden we de keuken, met directe toegang tot de tuin, en een handige berging die als wasruimte wordt gebruikt. Een elegante interne trap leidt naar de tweede verdieping, gekenmerkt door een open ruimte met open haard en een tweede eethoek, omgeven door grote ramen die een adembenemend panoramisch uitzicht bieden. Op deze verdieping bevindt zich ook het slaapgedeelte, bestaande uit drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. Het pand ligt verscholen in een goed onderhouden park van ruim 6.000 m2, vol met planten die in de zomer aangename schaduw bieden. Buiten is er ook een groot terras en een tennis-/voetbalveld, compleet met een bijgebouw met badkamer, kleedkamer en douches. De verkoop omvat een garage van circa 100 m2, een kelder en een technische ruimte. Staat en afwerkingen Het pand verkeert in uitstekende staat en ondergaat regelmatig onderhoud. Bij de restauratie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en zijn de kenmerken van de Toscaanse stijl ongewijzigd gebleven, zoals de terracotta vloeren, bakstenen bogen en stenen details op de binnenmuren, zonder concessies te doen aan het moderne comfort. Er bestaat reeds een goedgekeurd project voor de bouw van een zwembad. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Het verwarmingssysteem bestaat uit een thermokachel en twee open haarden, terwijl de watervoorziening wordt verzekerd door een put, ondersteund door een tank voor het opvangen van regenwater. Het pand heeft ook een jacuzzi, een perimeteralarmsysteem en sensoren op de ramen, onbreekbaar glas en een irrigatiesysteem voor de tuin. Gebruik en potentieel Dit huis is het perfecte object voor diegenen die willen genieten van de rust van het platteland, maar zonder de nabijheid van de stad op te geven. Het kan gebruikt worden als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis maar kan ook opgenomen worden in het luxe verhuurcircuit. Locatie De woning is ondergedompeld in een rustige en panoramische maar niet geïsoleerde context: Arezzo ligt op slechts 15 minuten (9 km) afstand, terwijl de afrit van de snelweg A1 18 km (24 minuten) bedraagt. Florence kan worden bereikt in 1 uur (79 km), Siena 1 uur en 15 minuten (83 km), Cortona 50 minuten (38 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Florence (1 uur en 15 minuten, 98 km), Perugia (1 uur 23 minuten, 96 km), Pisa (1 uur 58 minuten, 164 km). Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.