Omschrijving
Direct beschikbaar! Moderne en nieuwe eengezinswoning op een zonnig perceel op een rustige locatie Allach-Untermenzing is de meest noordwestelijke wijk van de hoofdstad München. De wijk is een populaire, rustige woonplek in de bruisende metropool voor gezinnen en werkende stellen. Allach-Untermenzing wordt gekenmerkt door een aantal groene ruimtes, vooral langs de Würm. Met het Allacher Woud, de Allacher Lohe, de droge biotoop Kies-Trasse en de Angerlohe biedt de wijk vele ecologische vrijetijds- en recreatiegebieden. De aangeboden woning ligt op een uitstekende locatie. Gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer en op een braakliggend weiland vindt u hier de rust die u nodig heeft na een inspannende werkdag. Vooral voor gezinnen is de lokale infrastructuur het vermelden waard. Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, kleuterscholen, een basisschool en een middelbare school bevinden zich op loopafstand. Ook middelbare scholen zoals de middelbare school Untermenzing zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Winkels voor het dagelijks leven zijn aanwezig in de stad. Of het nu gaat om supermarkten, artsen, apotheken of kledingwinkels - u vindt alles binnen een paar minuten met de auto. Ook de verbinding met het centrum van München is uitstekend. Met de S2 bereikt u München's Stachus in slechts 17 minuten (!). Via de snelwegen A8 en A99 heeft u ook snelle verbindingen met de luchthaven van München (ca. 20 minuten met de auto) en de omgeving van München. Naast de nabijgelegen zwemmeren zoals. B. de Lußsee, met de auto bereikt u alle meren in het Vijfmerengebied in ongeveer 30 minuten. Een uitstapje naar het berglandschap rond Garmisch-Partenkirchen ligt ook op slechts een steenworp afstand (ongeveer 70 minuten met de auto). Welkom in uw nieuwe huis in München Allach-Untermenzing! Op een gezellig perceel van 328 m² op het zuidwesten wordt in 2020 een moderne eengezinswoning voor mensen met hoge eisen gebouwd. Het solide huis van architectenbureau BAUSHAUS uit München straalt van binnen en van buiten pure luxe uit. Vier slaapkamers, drie badkamers en een lichte en open woonkamer, keuken en eetkamer zijn verdeeld over een pure woonoppervlakte van ca. 165 m² en een woonoppervlakte van ca. 190 m². Verder is er nog een aparte fitnessruimte, een kantoorruimte en diverse ruimtes in de kelder. Aan ruimte zult u in deze droomwoning geen gebrek hebben. Het hart van het huis bevindt zich op de begane grond: een open woonkamer, keuken en eetkamer van ruim 60 vierkante meter. Bij binnenkomst valt de luxe van het huis al snel op: extra grote tegels van 2,60 mx 1,20 m, een plafondhoogte van 2,75 m, kamerhoge raamfronten aan alle zijden, Busch Jäger Free@Home huisbediening, elegante open haard met glas voor- en zijkanten, moderne ASMO keuken (deels met Gaggenau apparaten) en nog veel meer! Via de kamerhoge raampui kom je in de zonnige zuidwestelijke tuin, die ook 's avonds uitnodigt tot vertoeven. De begane grond wordt afgerond met een hoogwaardige badkamer met daglicht en een groot ligbad. De met glazen wanden en marmeren treden beklede trap leidt naar de lichte bovenverdieping. De huidige plattegrond omvat drie slaapkamers en een grote badkamer met douche. Een uitbreiding naar vier slaapkamers of een extra thuiskantoorkamer zou met weinig moeite mogelijk zijn. In de slaapkamers ligt een hoogwaardige parketvloer en in de gang en badkamer zijn er luxe tegels van 2,60 meter. Op deze verdieping worden tevens vloerverwarming, verlichting en rolluiken aangestuurd met de Busch Jäger Free@Home elementen. In de kelder, die met een plafondhoogte van 2,80 m zeer huiselijk is, vindt u een bijkeuken, een kleine kantoorruimte, een grote slaapkamer en de fitness- en sparuimte. Deze bestaat uit een eigen fitnessruimte en een badkamer met saunavoorziening. Er zijn ook extra kamers met veel opbergruimte en bruikbare ruimte beschikbaar. De aangeboden eengezinswoning wordt gecompleteerd met een enkele garage met elektrische poort voor compacte voertuigen. Grotere voertuigen kunnen voor de garage geparkeerd worden. Als nieuw - modern - licht - massief bakstenen huis (36,5 cm baksteen) - bouwjaar 2020 - gezellig pand op het zuidwesten - vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf) - drie badkamers - open keuken, woon- en eetkamer - eigen fitnessruimte met aangrenzende sparuimte (saunafaciliteit) - hoogwaardige tegels van 2,60 mx 1,20 m door het hele huis behalve de slaapkamers - fijne parketvloer in alle slaapkamers - vloerverwarming in alle woonkamers - glazen trappenhuizen - trappen van fijn marmer - ventilatiesysteem door het hele huis - ontkalkingssysteem - digitale verlichting en verwarming in elke kamer - plafondhoogtes: 2,80 m in de kelder, 2,75 m op de begane grond, 2,60 m op de bovenverdieping - bijkeuken - veel bergruimte in diverse kelderruimtes - eigen werkplaatsruimte - enkele garage met elektrische garagedeuren - extra buitenparkeerplaats - en nog veel meer! Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fantastische woning? Als u geïnteresseerd bent, kunt u ons altijd telefonisch of per e-mail bereiken. Onze zoekklanten ontvangen altijd eerst informatie over nieuwe eigendommen en discrete marketing. Registreer u nu bij ons en mis nooit meer een aanbieding. Volg ons op Instagram (@jannik.zimmer.immobilien) en mis geen enkele update over de vastgoedmarkt. Wij kijken ernaar uit u te zien! Juridische informatie: Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die onze klanten ons hebben verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.
