Omschrijving
Gelijkvloers huis met 3 slaapkamers, elegant en licht, met verwarmd zwembad, omheinde tuin en rustige omgeving. Dit uitzonderlijke pand ligt op een paar kilometer van St Emilion en de stad Libourne, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het pand is gebouwd in 2019 en heeft een moderne stijl met zijn nette terrassen, prachtige ontspanningsruimtes rond het zwembad en een hoogwaardig interieur. Het huis bestaat uit een grote, lichte open keuken en leefruimte met directe toegang tot de terrassen bij het zwembad; 3 slaapkamers waarvan 2 directe toegang hebben tot het zwembad en de hoofdslaapkamer heeft een kleedkamer en een badkamer. Nog een badkamer met jacuzzi en een apart toilet. Het kantoor, voorzien van een inbouwbibliotheek, heeft uitzicht op de voortuin. Het pand beschikt ook over een wasruimte, een vrijstaand kunstatelier, een grote tuin/berging, een poort voor twee auto's en een elektrische poort. Het zwembadgedeelte met eigen zomerkeuken is de ideale plek waar u de lange zomerdagen 'al fresco' kunt doorbrengen of kunt ontspannen rond het verwarmde zwembad. Het huis is voorzien van een centraal verwarmings-/airconditioningsysteem - PAC, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een hoge energie-efficiëntieklasse - klasse 'A' en de tuin is volledig omheind. Het ligt op korte loopafstand van het treinstation met directe verbindingen naar Libourne en Bordeaux, dicht bij alle voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en het ziekenhuis. Het kan de ideale gezinswoning zijn, maar ook gewoon een luxe vakantiehuis. Gelegen aan de rand van een paar andere eigendommen, maar met volledige privacy en rust, ligt het pand op minder dan 10 km van Libourne, 13 km van St Emilion en Bordeaux ligt op slechts 30 minuten afstand. De woning heeft een woonoppervlakte van 195 m2: * Keuken/woon/eetkamer - 90 m2 - met directe toegang tot het zwembadterras en houtkachel. * Gang - 13 m2 * Slaapkamer 1 - 13 m2 - met directe toegang tot het terras bij het zwembad. * Slaapkamer 2 - 12 m2 * Slaapkamer 3 - 16 m2 - met directe toegang tot het terras bij het zwembad * Kleed-/badkamerruimte - 12 m2 * Wasruimte - 11 m2 * Badkamer - 6 m2 - jacuzzi, wastafel * WC - 2 m2 * Kantoor/bibliotheek - 20 m2 Afhankelijkheden: * Kunstatelier - 12 m2 * Tuinhuisje/berging - 18 m2 TECHNISCHE INFORMATIE: * Perfecte staat * Bouwjaar - 2019 * Verwarmings-/koelsysteem - PAC * Dubbele beglazing / deuren * Dak - Zeer goede staat *Omheinde tuin * Carport - 2 auto's * Riolering *Glasvezel internet
