Omschrijving
Welkom in je nieuwe huis! Klaar om in te trekken rond maart 2025. Betaalbare luxe vlakbij de Luxemburgse grens. Deze moderne, hoogwaardige eengezinswoning in het rustige, idyllische dorpje Utscheid-Rußdorf biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, duurzaam wonen op 188,7 m² woonoppervlak. Het huis is instapklaar, inclusief hoogwaardige buiteninrichting, en biedt je de mogelijkheid om er meteen in te trekken en je meteen thuis te voelen.
Hoogtepunten van de woning:
- Energiezuinige woning voor energiezuinig en duurzaam gebruik.
- Slimme thuistechnologie voor meer comfort en domoticabediening via een app.
- Hoogwaardige aluminium ramen voor optimale warmte-isolatie en een moderne uitstraling.
- Vloerverwarming met een milieuvriendelijke luchtwarmtepomp voor aangename warmte in alle kamers
- Ruimte voor een sauna in de ruime kelderbadkamer
- Balkon en terras met prachtig uitzicht, ideaal om aangename uren buiten door te brengen
- Felsdak - modern en duurzaam, met voorzieningen voor een toekomstig fotovoltaïsch systeem en een Wallbox
Kamerindeling :
Kelder :
- Twee grote slaapkamers - ook te gebruiken als kantoor of hobbyruimte
- Kleedkamer voor optimale organisatie van de garderobe
- Badkamer met ruimte voor je eigen sauna - geniet van je eigen privé wellnessoase
- Bijkeuken voor verwarming en domotica
- Toegang tot het terras - perfect voor een ontspannen verblijf in de buitenlucht
Begane grond:
- Grote woon/eetkamer met open keuken - perfect voor het gezinsleven en ontspanning.
- Berging voor extra opslagruimte
- Gastenbadkamer voor maximaal comfort
- Toegang tot het balkon - ideaal om van het uitzicht te genieten
Bovenverdieping:
- Twee ruime slaapkamers, ideaal voor ouders en kinderen
- Elegante badkamer met moderne voorzieningen
Extra gebruiksmogelijkheden:
Dit huis biedt je ook de mogelijkheid om het te gebruiken als vrijstaand huis met een onafhankelijke flat. Aparte kamers in de kelder bieden ruimte voor een tweede wooneenheid, die zowel voor gasten als als afgesloten ruimte voor een familielid kan worden gebruikt.
Ligging: Het huis ligt in het charmante dorpje Utscheid-Rußdorf, in de idyllische Eifel, op slechts een paar kilometer van de Luxemburgse grens. Deze nabijheid van de Luxemburgse grens biedt je niet alleen een heerlijke landelijke levenskwaliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van de nabijgelegen Grote Regio. Of je nu naar je werk pendelt of van je vrije tijd geniet, je bent al snel in Luxemburg en kunt profiteren van alles wat deze internationale regio te bieden heeft.
Mis de kans niet om van dit prachtige nieuwe huis je nieuwe thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
