Omschrijving
Prachtige vrij gelegen bouwperceel van 6.029 m² voor de bouw van een riant landhuis. Het perceel biedt een hoge mate van vrijheid en heeft aan de achterzijde een bosschage wat de privacy vergroot. Een deel van het perceel grenst aan de oevers van de Eefsche Beek met daarachter de groenstrook en het Twentekanaal met de indrukwekkende Eefdese sluis.
Het perceel is gelegen op het voormalige landgoed en Havezathe De Boedelhof, waarvan alleen het gerenoveerde Rijks monumentale jachthuis nog aanwezig is. In 2009 is het landgoed opgesplitst in 5 percelen en alleen deze locatie is nog onbebouwd. Het biedt u de unieke kans om een grote vrijstaande droomvilla, geheel naar eigen wens te bouwen. Het bouwplan zal wel moeten voldoen aan de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Lochem: veel groen, weidse uitzichten over landschap en water en tegelijk de beslotenheid van uw eigen ‘hof’. Richtlijnen wat betreft architectuur zijn: de landhuizen zijn herkenbaar aan het witte stucwerk, donkere dakpannen.
Een bouwhoogte van maximaal 2,5 bouwlagen met een nokhoogte van maximaal 8,5 meter en een goothoogte van maximaal 6,5 meter. De kapconstructie mag maximaal 60 graden bedragen en de materialen zijn baksteen, staal en hout.
Het bouwvlak van het perceel waarbinnen de bebouwing kan worden gesitueerd is ca. 28 meter lang en circa 24 meter diep. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden, waardoor de nieuw te bouwem woning geen beperking heeft in het aantal te bebouwen m3.
Buiten dit blok wordt nog 75 m2 bebouwing toegestaan. Een tweede woning mag hier echter niet geplaatst worden. Wel zijn er mogelijkheden voor maximaal 100 m2 werken aan huis.
Er zijn geen bouwverplichtingen en u bent vrij in uw keuze voor een architect en een aannemer.
Eefde valt onder de Gemeente Lochem en is een charmant dorp tussen Gorssel en Zutphen met monumentale landhuizen en karakteristieke boerderijen. Eefde heeft alle basisvoorzieningen in de eigen dorpskern: diverse winkels, een markt op woensdagmiddag, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, huisartsen en een tandartspraktijk. Op fietsafstand is volop keuze in middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de Gorsselse Heide. De gezellige en historische Hanzesteden Zutphen (op fietsafstand) en Deventer bieden een uitgebreid winkel-, horeca- en cultuuraanbod.
