Omschrijving
Cornelis de Wittlaan 31 te 's-Gravenhage
Wonen in het geliefde Statenkwartier op loopafstand van het strand en de haven? In een charmant en royaal herenhuis met de mogelijkheid van 7 slaapkamers, heerlijke achtertuin en 2 balkons? Dat kan!
De royale afmetingen van de verschillende kamers met hoge mooi geornamenteerde plafonds en de centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Statenkwartier maken het een ideaal familiehuis. Het pand heeft een schat aan originele details, zoals ornamenten en glas-in-lood ramen en werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is vele jaren met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden en klaar voor een nieuwe fase met een nieuwe eigenaar.
OMGEVING
Gelegen in de geliefde wijk Statenkwartier, te midden van de Internationale zone waar u verschillende (internationale) scholen vindt, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school. Op steenworp afstand vindt u de gezellige en welbekende Frederik Hendriklaan, ook wel de 'Fred' genoemd, met diverse restaurants en winkels. Tevens zijn ook de gezellige haven, het strand en de zee op enkele minuten loopafstand. Met ook de bushalte en de tramhalte in de directe nabijheid bent u echt van alle gemakken voorzien!
INDELING
Begane grond: Entree, vestibule, meterkast, hal met trapopgang, separate wc met fonteintje en kelder met opstelplaats HR cv-ketel. In de vestibule en gang bevindt zich een in goede staat verkerende marmeren vloer. Royale atelierruimte met en-suite schuifseparatie, twee originele schouwen, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde van de woning en de hoge plafonds van circa 3,47 m zorgen voor een ruimtelijke en lichte living. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Aan de tuinzijde bevindt zich een werkkamer met origineel ingebouwde kast en leidingwerk. De ruimte is eenvoudig geheel vrij te maken voor het plaatsen van een keuken.
Eerste verdieping: ruime overloop, separate wc met fonteintje. Ernaast bevindt zich een ruime bergruimte. Lichte woon- en eetkamer met en-suite schuifseparatie, twee originele schouwen en openslaande deuren naar het balkon aan zowel de achter- als de voorzijde. Tevens is er de mogelijkheid om hier 2 ruime slaapkamers van te maken. Studeer-/werkkamer 1 aan de voorzijde gelegen. Een dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is eenvoudig geheel leeg te maken. In de vrijgekomen ruimte kan vervolgens een ruime badkamer gerealiseerd worden.
Tweede verdieping: Ruime overloop met dubbelwandige lichtkoepel, vaste opbergkast en separate wc. Slaapkamer 2 is royaal, beschikt over een schouw en is, net als slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen. Tussengelegen badkamer met eveneens dubbelwandige lichtkoepel, ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers 4 en 5 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte 280 m2;
- Beschermd stadsgezicht;
- Originele en authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en en-suite schuifseparatie;
- Mogelijkheid voor 7 slaapkamers;
- Ruime achtertuin;
- Ruim balkon voor- en achterzijde;
- Balkon aan voorzijde in 2024 gerestaureerd;
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Het platte dak is in 2021 geheel vernieuwd;
- Het schuine dak aan de voorzijde is in 2021 geheel voorzien van nieuwe leistenen;
- De goot aan de voorzijde is in 2021 voorzien van nieuw zinkwerk;
- Schilderwerk buitenzijde in goede staat;
- Schilderwerk aan de achterzijde in 2023 geheel aangepakt;
- Schilderwerk aan de voorzijde in 2024 deels aangepakt;
- Schilderwerk interieur in eveneens goede staat;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, restaurants, strand, zee en de haven;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
