Omschrijving
Papagayo Grand Estates is een uitgestrekt 725 hectare groot landgoed in de schilderachtige regio Guanacaste, Costa Rica, op slechts enkele minuten van het exclusieve Papagayo-schiereiland. Dit premiumland bestaat uit drie afzonderlijke maar combineerbare percelen, elk met onafhankelijke kadastrale plannen, die een enorm ontwikkelingspotentieel bieden. De locatie dicht bij de luchthaven van Liberia, Playa Cabuyal en de opkomende Papagayo Marina positioneert het als een locatie met een hoge zichtbaarheid en naadloze toegankelijkheid via openbare wegen en belangrijke regionale snelwegen. Hoogtepunten van het onroerend goed Totale oppervlakte: 725 hectare (7.247.395 m²) Bereikbaarheid: Hoofdtoegang vanaf de Playa Cabuyal-route, dicht bij snelweg 253 Nabijheid: 5 km van het schiereiland Papagayo, 24,6 km van de luchthaven van Liberia, dicht bij verschillende nationale parken en luxe hotels Ontwikkelingspotentieel en goedgekeurde landgebruiken Elk perceel binnen het onroerend goed is bestemd voor specifieke doeleinden, met flexibiliteit bij combinatie: Perceel 1: Goedgekeurd voor residentiële, commerciële, industriële, magazijn- en gemengde ontwikkeling Percelen 2 en 3: Primair bestemd voor agrarisch gebruik, met beperkte commerciële activiteiten; door deze echter samen te voegen met perceel 1, krijgt u toegang tot bredere ontwikkelingsrechten, waardoor uitgebreid gebruik voor residentiële, commerciële en industriële ondernemingen wordt gegarandeerd. Waterbronnen Papagayo Grand Estates is goed uitgerust met waterbronnen die essentieel zijn voor duurzame ontwikkeling: 1. Private Well Concession: Goedgekeurd voor huishoudelijk en agrarisch gebruik, met een diepte van 60 meter en een vergunning geldig tot augustus 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Biedt landbouwwaterrechten met stroomsnelheden van 0,24 tot 50 liter per seconde, geldig tot augustus 2030. Bezienswaardigheden Natuurlijke attracties: Nabijheid van de nationale parken Santa Rosa en Rincon de la Vieja, ideaal voor de ontwikkeling van ecotoerisme. Toeristische infrastructuur: Nabijgelegen luxe resorts op het schiereiland Papagayo, waaronder de Four Seasons en Andaz, vergroten de aantrekkingskracht van het gebied. Gemak: De nabijgelegen Marina Papagayo, met geplande uitbreiding om plaats te bieden aan maximaal 350 vaartuigen, is een eersteklas bestemming voor jachttoerisme. Mogelijke ontwikkelingsopties voor Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates is bij uitstek geschikt om te profiteren van verschillende opkomende trends in toerisme, duurzame energie en landbouw. Op basis van strategisch onderzoek sluiten de volgende ontwikkelingsmogelijkheden aan bij de huidige marktvraag en de specifieke kenmerken van het pand: 1. Landgoederen en paardensportprojecten Het uitgestrekte en gevarieerde terrein van het pand maakt het ideaal voor landgoederen, met name die ontworpen voor tweede of derde huizen met paardensportvoorzieningen. De vraag naar recreatieve, op de natuur gerichte landgoederen is na COVID enorm toegenomen, vooral onder welvarende kopers die op zoek zijn naar privacy en een levensstijl in de buitenlucht. Ontwikkeling kan het volgende omvatten: Paardrijpaden, stallen en trainingsarena's Clubhuizen, zwembaden en wellnessfaciliteiten Geïntegreerde wooneenheden die het natuurlijke landschap aanvullen 2. Vrijhandelszone (Zona Franca) Door te profiteren van de nabijheid van het pand tot Liberia en de bestaande wegen, zou het kunnen worden ontwikkeld als een vrijhandelszone (FTZ), waardoor productie-, logistieke en technologiebedrijven worden aangetrokken. Een FTZ-aanduiding biedt belastingvoordelen, aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar de gunstige handelsovereenkomsten van Costa Rica en toegang tot geschoolde arbeidskrachten. Belangrijke sectoren die hiervan kunnen profiteren zijn onder andere: Medische apparatuurproductie, logistiek en outsourcing van bedrijfsprocessen (BPO) Opslag- en distributiecentra, profiterend van de strategische handelspositie van Costa Rica 3. Duurzame landbouw - Hennepteelt De rijke grond van het pand en de bestaande landbouwvergunningen bieden een lucratieve kans voor hennepteelt, wat aansluit bij de wereldwijde vraag naar duurzame en milieuvriendelijke producten. Hennep wordt gewaardeerd om zijn veelzijdigheid, met toepassingen in textiel, biologisch afbreekbare kunststoffen en bouwmaterialen. Deze ontwikkeling zou zowel de lokale werkgelegenheid als de exportinkomsten kunnen bevorderen, wat een milieubewuste dimensie toevoegt aan het gebruik van het pand. 4. Productie van zonne-energie De grote, onbelemmerde velden en hoge zonnestraling van het pand maken het een ideale kandidaat voor zonne-energieprojecten. Zonneparken zouden hernieuwbare inkomsten genereren en de nationale groene energiedoelstellingen van Costa Rica ondersteunen, waarbij zowel de lokale als internationale interesse in duurzame ontwikkeling wordt benut. Zonne-energieprojecten zouden ook investeringen kunnen aantrekken van multinationale bedrijven die zijn afgestemd op milieu-, sociale en bestuursnormen (ESG). 5. Bouwmaterialengroeve Met rijke geologische hulpbronnen kan het pand worden gebruikt voor het delven van bouwmaterialen, onder voorbehoud van wettelijke vergunningen. De groeve kan voldoen aan de vraag van de regio naar duurzame bouwmaterialen en bouwaggregaten, en lokale infrastructuurprojecten ondersteunen, terwijl de impact op het milieu laag blijft. Investeringssamenvatting Papagayo Grand Estates vertegenwoordigt een unieke combinatie van locatie, schaal en divers ontwikkelingspotentieel, en voorziet in de behoeften van investeerders en ontwikkelaars in verschillende sectoren. Met goedgekeurde bestemmingsplannen voor residentieel, commercieel, industrieel en agrarisch gebruik, biedt het flexibiliteit voor projecten met een enkel doel of gemengd gebruik die aansluiten bij de groei van Costa Rica in luxetoerisme, hernieuwbare energie en milieuvriendelijke landbouw. Dit pand onderscheidt zich als een mijlpaalinvesteringsmogelijkheid in een van de meest gewilde regio's van Costa Rica. Het potentieel voor dynamische, eco-bewuste ontwikkeling sluit aan bij de behoeften van een veeleisende markt die op zoek is naar duurzame luxe, winstgevendheid en veerkracht.