Omschrijving
Het nieuwe appartement dat wij aanbieden is gelegen aan de zonnige kant van het dal in een rustige woonwijk met vrij zicht op het omliggende bergpanorama. Via de overdekte toegangstrap en het trappenhuis is de entree van het appartement te bereiken. In het ganggedeelte grenzend aan de entree is er toegang tot een berging en in totaal drie ruime slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een aparte wastafel voor persoonlijke hygiëne/drinkwater, één slaapkamer heeft een eigen douche. De aparte badkamer is voorzien van een douche, wasmachine en droger, evenals een toilet en wastafel, tevens is er een apart toilet. Het zeer ruime woon-eetgedeelte is verdeeld in een keuken met aangrenzend een eetgedeelte en een ruim woongedeelte. Direct aangrenzend ligt het grote balkon, eveneens afgedekt met een glazen dak. Van daaruit kunt u genieten van de vele zonuren met vrij zicht op de bergen en de Großvenediger. Het hoogtepunt van het appartement is de rustige woonwijk, het vrije uitzicht op de bergen en de zo goed als nieuwstaat, evenals de hoge plafondhoogte met zichtbare dakspanten. Het pand kan worden gebruikt als toeristische vastgoedbelegging of als permanente hoofdwoning, hoewel een lokaal, regionaal beheer van de exploitant beschikbaar is voor toeristische verhuur (indien nodig). Het appartement wordt momenteel zelfstandig verhuurd en als de verhuur wordt geoptimaliseerd, kan over het algemeen een stijging van de omzet worden verwacht. Het pand is gelegen in de marktstad Neukirchen am Großvenediger - gelegen tussen de Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen in de Oberpinzgau in Salzburg. . Gelegen tussen de huisberg Wildkogel en het machtige Großvenedigergebergte ligt de Oberpinzgau-gemeenschap met ongeveer 2.600 inwoners op een hoogte van ongeveer 850 meter boven de zeespiegel. Gelegen in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern, is er het hele jaar door een breed scala aan activiteiten voor atleten en rustzoekers. Skiën en toeren, hardlopen en rodelen, paardrijden, schaatsen en curling zijn slechts enkele van de mogelijke vrijetijdsactiviteiten in de winter. De zomer nodigt uit tot lange tochten in de ongerepte natuur met talloze wandelpaden, en ook de Krimml-watervallen liggen op slechts een paar minuten rijden met de auto. Winkels, restaurants en de infrastructuur voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand te vinden. In Neukirchen vinden zomersportliefhebbers een natuurlijke zwemvijver met volleybalveld, een sportveld met tennisbaan, wandel- en fietspaden en de kristalheldere, prachtige Blausee. Voor skiërs, toerliefhebbers of andere sneeuwliefhebbers ligt het dalstation van het skigebied Wildkogel Arena op slechts een paar minuten rijden. De bekende steden Zell am See en Kaprun, die voor stedelijke afwisseling zorgen, liggen op slechts 30 - 40 minuten rijden. minuten rijden. Indeling: - Slaapkamer 1 (2 stapelbedden): 13,38 m² - Slaapkamer 2 (tweepersoonsbed met aparte douche): 12,83 m² - Slaapkamer 3. (Tweepersoonsbed): 12,09 m² - Gang: 6,89 m² - Berging: 2,19 m² - Apart toilet: 1,54 m² - Badkamer: 5,48 m² - Woon-/eetruimte: 29,52 m² - Balkon: 13,44 m² - Aparte berging buiten: ca. 30 m². 5,26 m² woonoppervlakte appartement (incl 25% balkonaandeel): ca. 87,39 m² Parkeerplaatsen: 2 carportplaatsen Verwarming: elektrische vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren Bouwjaar: 2012 Energiecertificaat: HWB 60 fGEE 1,44 Makelaarskosten: Provisiebedrag: 3% van de aankoopprijs + 20% BTW Contactpersoon: Dhr. Niklas Knapp +43 664 14 44 974 Wij vragen u uitdrukkelijk niet rechtstreeks contact op te nemen met de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle bijkomende kosten, b.v. B. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Wij zijn beschikbaar om u meer informatie te geven over het pand en de eigenaar. Voor de orde wijzen wij u erop dat wij optreden als duale makelaar (voor de koper- en verkoperskant). De bezichtiging kan plaatsvinden in overleg met onze medewerker/agent. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten. Onze uiteenzettingen en documenten mogen in geen geval aan derden worden doorgegeven; bovendien mogen zij alleen in rechte worden gebruikt met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.