Omschrijving
Dit charmante landhuis is gebouwd in een bosrijk en aangelegd park en profiteert van een uitstekende, rustige locatie, dicht bij winkels, vervoer, openbare diensten, het werkgelegenheidsgebied en Le Havre in 15 minuten. Het zwembad is zichtbaar en verwarmd, er zijn 3 garages. Het gebouw is gebouwd op 4 niveaus met een tiental woonkamers, gelijkvloers wonen is mogelijk, de grote zolder kan verbouwd worden, de volledige kelder. De bebouwde oppervlakte bedraagt circa 320 m2 exclusief veranda en kelder. Algemeen onderhoud is eersteklas, er zijn geen werkzaamheden vereist. Een perceel is bebouwbaar. Prijs: 790.000 euro kosten 3,95% inclusief belasting inclusief koperskosten, d.w.z. 760.000 euro exclusief kosten. DPE in F BKG in F Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen op 01/01/2021 tussen 4500 en 6140 euro Woningen met overmatig energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. Om u te bezoeken en te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Olivier TRANCHARD, op 0619133786 of per e-mail op o.tranchard@proprietes-privees.com Volgens het artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier TRANCHARD, handelend onder de status van handelsagent, ingeschreven op RSAC LE HAVRE 420681975 bij SAS PROPRIETES PRIVES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolisnummer 120.137.405 Mandaatreferentie: 384966 - De professionele waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. (3,95% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Olivier TRANCHARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE HAVRE 420681975 -.
