Omschrijving
Exclusieve Luxe Villa aan de Vinkeveense Plassen Deze luxe villa, oorspronkelijk gebouwd in 1990, is in 2019 onder architectuur geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Uniek gelegen aan de rustige Groenlandse Kade met weids uitzicht over de Vinkeveense Zuidplas. Gelegen op een royaal perceel van 2.650 m² en met een woonoppervlakte van 311 m² biedt deze woning uitzonderlijk comfort, privacy en energiezuinigheid, met energielabel A+. Bij binnenkomst via de beveiligde toegangspoort komt u in de voortuin met een onderhoudsarme parkeerplaats, geschikt voor meerdere auto's of het tentoonstellen van kunstwerken. De woning beschikt over twee ruime bergingen, waarvan één verbonden met het huis en de carport, en een tweede berging die apart is gelegen. De entree verwelkomt u met een ruime hal met garderobe, bijkeuken, gastentoilet en een elegante trap naar de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens de slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De hoofdslaapkamer, met glazen schuifdeuren naar de tuin en het meer, beschikt over een en suite badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, heeft ook een eigen badkamer en een wasruimte. Een ruime, lichte kantoorruimte bevindt zich ook op deze verdieping en kan gemakkelijk dienen als derde slaapkamer. De prachtige glazen dubbele garage is toegankelijk vanuit de hal. De eerste verdieping biedt een indrukwekkende woonkamer (ca. 75 m²) met panoramisch uitzicht over het meer, omlijst door kamerhoge glazen wanden over de volledige breedte van het huis. De woonkamer opent naar een ruim dakterras (ca. 68 m²) aan de achterzijde van het huis, ook toegankelijk vanuit de tuin via een buitentrap. Het terras heeft een gunstige zuidwestelijke oriëntatie voor optimale zoninstraling. Deze verdieping baadt in natuurlijk licht dankzij talrijke ramen en een dakraam boven de trap. De luxe open keuken is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een entertainmentruimte met een open verbinding die dienstdoet als uitstekende werk- of hobbyruimte, compleet met een ruim toilet en technische ruimte. De indrukwekkende tuin van de villa omvat meerdere terrassen, elk met panoramisch uitzicht op het water. Het grote perceel biedt directe toegang tot de Vinkeveense Zuidplas en beschikt over een aanlegsteiger voor een boot. Omschrijving van de woning - Woonoppervlakte: 311 m² - Perceeloppervlakte: 2.650 m² - Inhoud: 1.058 m³ - Bouwjaar: 1990, met een hoogwaardige renovatie in 2019 door Studio 110 Architectuur - Energielabel: A+ - Verwarming en warm water: Centrale verwarming met volledige vloerverwarming - Glas: Volledig dubbel glas - Toegang: Elektrisch bedienbare poort Voor gedetailleerde plattegronden en de exacte indeling verwijzen wij u naar de tekeningen van deze bijzondere woning. Meetinstructie De woning is ingemeten conform de NEN 2580 meetnorm, waardoor uniformiteit in de aanduiding van het gebruiksoppervlak is gewaarborgd. Kopers zijn van harte welkom om de maten van de woning zelfstandig te verifiëren. Een huis waar stijl en functionaliteit naadloos samengaan, zeker een bezichtiging waard. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, NVM-makelaar bij Netherlands Sotheby's International Realty.