Omschrijving
Deze charmante een-/meergezinswoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die zich uitstekend leent voor zowel privé wonen als een combinatie van wonen en werken. Het pand verkeert in een zorgvuldig en liefdevol onderhouden staat. Alle lopende onderhouds- en renovatiewerkzaamheden zijn de afgelopen twee jaar uitgevoerd. Er zijn onder meer muren geëgaliseerd en geschilderd en vloeren deels vernieuwd. Buiten zijn de schutting, poort, ramen en tuinhuisje recentelijk geschuurd en geschilderd. Zowel de gedeeltelijke kelder als de ruwe zolder zien er schoon en droog uit. Harde feiten/hoogtepunten: 7 kamers: veel ruimte voor het hele gezin of voor het opzetten van een thuiskantoor. 3 badkamers/toiletten: vriendelijk ingericht en ruim bemeten. 2 keukens: Ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als woning met meerdere generaties. Kale zolder: uitbreidingspotentieel voor extra woonruimte of creatieve projecten. Loggia met uitzicht: Geniet van het vrije uitzicht op de indrukwekkende abdij van Göttweig. Erf en tuin: Perfect om te ontspannen, te socialiseren of te tuinieren. Buitenruimte: De ruime binnenplaats en de goed onderhouden tuin nodigen uit tot verpozen en ontspannen. Hier kunt u tuinieren zoals u dat wilt of gewoonweg genieten van de rust en de natuur. De rustige ligging en de nabijheid van de Wachau bieden een hoge levenskwaliteit en talrijke recreatiemogelijkheden in een van de mooiste regio's van Oostenrijk. Financieel: *)Aankoopprijs: € 329.000,00 *)De vermelde prijs is een richtprijs die ongeveer zal overeenkomen met de mogelijke toekomstige aankoopprijs. Omdat de prijs door de aspirant-koper wordt bepaald en er een bindend bod op wordt uitgebracht, kan deze in sommige gevallen aanzienlijk hoger zijn dan deze richtprijs. Goedkeuring wordt alleen verleend door middel van een medehandtekening van de eigenaar! Bemiddelingskosten: 3% van de koopprijs plus 20% wettelijke omzetbelasting. Idealiter is de algemene financieringssituatie al vóór de bezichtiging opgehelderd. Algemeen: Maak gebruik van deze kans om een veelzijdige en charmante woning te kopen die u tal van mogelijkheden biedt voor het inrichten van uw woonruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met dit unieke pand. Wij wijzen u erop dat er tussen de tussenpersoon en de doorverwezen derde een nauwe familiale of economische relatie bestaat. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <1.500m Apotheek <2.000m Kliniek <1.500m Ziekenhuis <5.500m Kinderen en scholen School <1.500m Kleuterschool <1.500m Universiteit <4.000m Hogere school <4.500m Lokaal aanbod Supermarkt <2.000m Bakkerij <1.500m Winkelcentrum <6.000m Overige Geldautomaat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Politie <3.000m Verkeer Bus <500m Snelwegverbinding <4.000m Treinstation <2.000m Luchthaven <9.500m Details Afstand in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap De woning is gelegen aan de rustige kant van een doodlopende weg eindigend aan de rand van de Steinaweg, ingebed in de natuur en in de directe omgeving van het pittoreske Wachau.