Omschrijving
Prachtig landhuis te koop met 1.500 m2 bebouwd oppervlak en 90.000 m2 perceel. Comarca del Girones. Girona. Spanje.
Uniek pand gelegen in het hart van de natuur, omgeven door tuinen, bossen en rivieren, zeer goed bereikbaar.
Dit pand is een beschermd geheel als Cultureel Goed van Lokaal Belang.
Het huis en de bijgebouwen werden in 1990 herbouwd en zijn volledig bewoonbaar.
Het heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.500 m2 en een totaal perceel van ongeveer 90.000 m2, waarvan een gazon met automatische bewatering rondom het huis van meer dan 8.000 m2.
Het pand bevindt zich op een ideale locatie om zaken te ontwikkelen die verband houden met toerisme en fietsen.
Het bestaat voornamelijk uit vier volledig gerestaureerde en onafhankelijke gebouwen:
•De hoofdwoning die zijn oorsprong vindt tussen de 13e en 14e eeuw,
•Een tweede woning met twee verdiepingen.
•Een ondergrondse garage met plaats voor meer dan 10 voertuigen.
•Een kas met twee verdiepingen.
HOOFDGEBOUW
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en een zolder.
Geheel opgetrokken uit steen met gewelven en volledig gerestaureerd. Het vindt zijn oorsprong tussen de 13e en 14e eeuw, zoals blijkt uit de gotische boog op de benedenverdieping.
Dak met thermische isolatie van gerecyclede Arabische dakpannen
Verwarming: verwarming met gasketel. Gietijzeren radiatoren en naadloze zwarte ijzeren leidingen.
Airconditioning: individuele warmtepompapparaten
Met een bebouwde oppervlakte van 977,51 m2.
•Begane grond: 1 slaapkamer, een badkamer, hal, kelders, studeerkamer, kantoor.
•Eerste verdieping: keuken, eetkamer, 2 grote woonkamers en veranda
•Tweede verdieping: 4 tweepersoonsslaapkamers, 3 badkamers
•Derde verdieping of zolder: studeerkamer, kleedkamer
•De belangrijkste bouwkundige kenmerken zijn de volgende:
Het bijgebouw is eveneens opgetrokken uit steen en ook gerestaureerd en vormt het tweede gebouw. Het bestaat uit een begane grond en een verdieping en beslaat de voormalige stallen.
Begane grond: personeelsverblijf. Een garage voor twee voertuigen.
Op de bovenverdieping: gastenverblijf met twee slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer, momenteel in gebruik als studeerkamerbibliotheek. Met een totale bebouwde oppervlakte van 252,12 m2.
ONDERGRONDSE GARAGE
Gebouw van gewapend beton in wanden en dak bestemd voor garage, met een capaciteit van meer dan 10 voertuigen. De toegang via een grote automatische kantelpoort van tropisch hardhout. Het is volledig begraven behalve aan één uiteinde met bovenramen. Het dak is aangelegd als tuin.
De totale bebouwde oppervlakte is 189,00 m2.
KAS
Gebouw bestemd voor kas en volière voor vogels ontwikkeld op de begane grond en mezzanine, met een bebouwde oppervlakte van 75,00 m2.
•Gebouwd op een sokkel van gewapend beton bekleed met gehouwen steen, structuur van behandeld Douglas-dennenhout en beglazing met gewapend veiligheidsglas, op aluminium schrijnwerk in houtkleur.
•Mogelijkheid om een overdekt zwembad te bouwen.
•Houten veranda van 72 m2. Voor 4 voertuigen.
•Bosgebied met een oppervlakte van 1.800 m2 rondom afgesloten met 2,00 meter hoge geëlektrolaste gaas op betonnen sokkel, bestemd voor kleine dierentuin, kippenhok, huisdieren, etc., met diverse houten hokken.
TOTAAL AANTAL SLAAPKAMERS EN BADKAMERS:
•8 tweepersoonsslaapkamers + 6 badkamers
Het landgoed beschikt over:
•LPG-gastank van 8.000 liter.
•Zonnepanelen voor A.C.S. (Warm water)
•2 waterputten en.
