Omschrijving
Exclusief: in de Vallée de l'Alune, onderaan de gemeente Saint-André-Lachamp (07230), op 10 minuten van Lablachère en 15 minuten van Joyeuse, smaakvol gerestaureerde zandstenen woning bestaande uit 2 geschakelde woningen. Ideaal voor hoofdwoning + gîtes of groot familiehuis.
*** Nederlands gesproken. Wij spreken Engels ***
Virtueel bezoek op de website en/of online op afspraak om al je vragen te beantwoorden.
Mas Bas 1)
Een prachtig gewelf verwelkomt je, dit wordt je overdekte parkeerplaats met toegang tot 2 prachtige kelders.
Eenmaal voorbij de binnenplaats biedt het terras met 3 bogen een oase van rust zonder inkijk en leidt naar een gastenslaapkamer, toegang tot een derde gewelfde kelder en de woonkamer.
De woonkamer/keuken van 36 m² heeft een prachtige open haard en de originele stenen trap is bewaard gebleven... Prachtig!
De ruime doucheruimte, die bijgewerkt moet worden, bevindt zich ook in een groot gewelfd plafond met een apart toilet.
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers op het zuiden (15,4m² en 13m²) met uitzicht over de vallei van de Alune. Tot slot is de zolderruimte van deze 2 ruimtes geïsoleerd en zou gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer, studeerkamer of speelkamer.
Mas Haut 2)
Mooi gerenoveerd gehuchthuis van 140m² met een nabijgelegen terrein.
* 2 grote kamers van 26m² op het bovenste gedeelte van het gebouw. Oude tegelvloeren, grote ramen met uitzicht over de Allune vallei.
* Een centraal salon met mezzanine
* Zuidelijke vleugel: op maat gemaakte keuken in massief hout, uitgevend op de eetkamer, tweede mezzanine met mogelijke slaapkamer of bureau. Aparte doucheruimte en toilet.
De tuin ligt op 20m afstand, met een heerlijk terras op het zuiden, jeu de boules baan en gemetselde barbecue.
Een perceel van 1068m² op 50m van het huis zal tuinliefhebbers zeker bevallen.
Kenmerken:
* Architectonische kwaliteit
* Kwaliteitsrestauratie
* Terrassen met uitzicht
* Onmiddellijk bewoonbaar of geschikt voor verhuur
* Onlangs geïsoleerde daken
* Houtgestookte verwarming voor de onderste flat, ketel te vervangen voor flat 2.
* Riolering op peil (semi-collectief in dit gebied)
* Mooie kelders
* Overdekte parkeerplaats
* Nabijgelegen maar niet aangrenzende percelen
Saint-André-Lachamp ligt in het zuiden van de Ardèche, in het hart van het Parc Régional des Monts d'Ardèche, een toeristische regio bij uitstek met talloze bezienswaardigheden en monumenten zoals de Pont d'Arc, de Grotte Chauvet II en de Gorges de l'Ardèche en de Chassezac. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2429€ ~ 1404€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
État des risques et pollution: réalisé (2024-06-25)
