Omschrijving
NIEUW - ZELDZAAM - 35 minuten ten noorden van Bordeaux, rustig in een bloeiende stad in de buurt van Saint Mariens, omvat dit uitzonderlijke vastgoedcomplex een volledig gerenoveerd 19e-eeuws kasteel. Achter de beschermde gevel biedt deze lichte residentie 180 m² woonoppervlak inclusief een grote entree, een grote leefruimte met open haard, een aparte ingerichte keuken, vijf mooie slaapkamers waarvan een master bedroom, met directe toegang tot het terras voor twee ervan. Wijnkelder, inrichtbare zolder. De blonde parketvloer, de stenen trap, het lijstwerk en de hoge plafonds zullen liefhebbers van oude elementen aanspreken. Het pand is ingericht met twee stenen Bali-zwembaden: een buitenbad van 10x5 meter, de tweede overdekt en verwarmd in het bijgebouw en biedt een ruimte die momenteel gewijd is aan sport, een badkamer en een wasruimte. Naast talrijke parkeerplaatsen omvat het perceel een eerste villa van circa 190 m² met overdekt terras, waaronder een grote woonkamer, een grote aparte keuken, een bijkeuken, drie grote slaapkamers waaronder een master bedroom met kleedkamer, een grote badkamer . water met SPA, wasruimte. Een tweede villa boven water van 160 m² kan naar wens worden ingericht. Ten slotte werd, zonder enig zicht, de oude kelder herontwikkeld tot 4 appartementen van elk 100 m², momenteel verhuurd. Elke woning heeft een eigen toegang, een scheiding is mogelijk. Dit pand ligt ook dicht bij Laruscade, waar de bouw van het grootste Flying Whales-luchtschip snel vordert, met de creatie van 300 banen. Met deze set kunt u uw familieproject realiseren en huurinkomsten genereren, in het hart van een stad tussen wijngaarden en bossen, kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1320,- en € 1840,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Christine DE BO CAZAUX Handelsagent (individuele onderneming) RSAC 487 907 990 Bordeaux
