Omschrijving
Oude Toscaanse boerderij van ongeveer 650 m2 met agrarische bijgebouwen en 38 hectare grond op een panoramische locatie in Montalcino. Beschrijving: De boerderij, met een typisch Toscaanse indeling en originele materialen, is verdeeld over twee niveaus en is momenteel verdeeld in appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen: de eerste met een woongedeelte en grote kitchenette, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Het tweede appartement beschikt over een zeer grote gewelfde woonkamer met keuken, een grote slaapkamer, twee badkamers, inloopkast en een studeerkamer die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer, evenals een eigen externe veranda. Op de 1e verdieping met toegang via een eeuwenoude trap, een derde appartement met woongedeelte met keuken en open haard, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevinden zich 3 magazijnruimtes, waarvan er twee reeds gerenoveerd zijn voor transformatie naar zelfstandige studio-appartementen. De derde, ruimere, verkeert in ruwe staat en kan omgevormd worden tot extra appartement. De woning beschikt over een magazijn/wasruimte en een grote schuur van 370 m2. Staat en afwerking Het pand verkeert in uitstekende staat na de laatste renovatie in 2008. Momenteel bevindt slechts één appartement zich in ruwe staat. De typische Toscaanse kenmerken zijn aanwezig met de stenen buitengevel, de interne terracottavloeren en de zichtbare houten balken. De verwarming gebeurt door radiatoren die op LPG werken. Watervoorziening via gemeentelijk aquaduct met toevoeging van een kunstmatig meer voor het landbouwgedeelte en een put. De nutsvoorzieningen zijn aangesloten en de systemen zijn per appartement onafhankelijk. De boerderij kan gemakkelijk herenigd worden in zijn ruimtes. Externe ruimte Het pand beschikt over ruim 38 hectare grond met een gestructureerd agrarisch bedrijf. De kwaliteiten zijn bouwland, olijfgaard, bos, weiland en wijngaard (voor herbeplanting zijn er Orcia DOC-rechten). De tuin van de boerderij is omheind en onafhankelijk met een prachtig privé-uitzicht op de appartementen over de hele Valdorcia. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Toepassingsmogelijkheden De woonboerderij leent zich gezien de ligging en vorm uitstekend voor opname in de korte termijn verhuursector. Het kan ook een uitstekende privéwoning zijn voor één of meerdere gezinnen die in het hart van Valdorcia willen wonen. Locatie en levensstijl Gelegen op de heuvels van het beroemde dorp Montalcino (ongeveer 15 minuten afstand), geniet het pand een panoramische en rustige ligging met een onverharde weg van ongeveer 2 km. Alle diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. De belangrijkste culturele en toeristische centra in de omgeving, zoals Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico en Bagno Vignoni, zijn met de auto in maximaal 40 minuten te bereiken, evenals de stad Siena, die in 50 minuten te bereiken is. De ideale woning om een van de meest exclusieve en gewilde locaties in Toscane te ervaren.
