Omschrijving
Welkom in deze unieke eengezinswoning, die in 1973 werd uitgebouwd met een stijlvolle aanbouw uit 1984. Dit pand biedt niet alleen een solide structuur, maar ook een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om een ruime gezinswoning of als aantrekkelijke vakantiewoning. De woning strekt zich uit over een royale grond van 784 m2 en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en twee gezellige terrassen. Het benedenappartement maakt indruk met een doordachte kamerindeling, bestaande uit een keuken met aangrenzende bijkeuken, een uitnodigende woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een flexibele kinderkamer. Een moderne doucheruimte completeert deze ruimte en biedt alle voorzieningen voor dagelijks gebruik. De tweede wooneenheid bevindt zich op de bovenverdieping en omvat twee ruime slaapkamers, een uitnodigende woonkamer en een functionele keuken voorzien van moderne apparatuur. Een tijdloze doucheruimte maakt deze ruimte compleet en biedt comfort voor de bewoners. Dit appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, waardoor u er zonder extra rompslomp direct in kunt trekken. De derde unit presenteert zich als een ruim studio-appartement met een aparte keuken, een praktische berging en een toilet- en doucheruimte. Het open woon- en slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden en laat veel ruimte voor creatieve woonideeën. Een aangrenzende kamer is de afgelopen jaren in gebruik genomen als extra slaapkamer, waardoor de woonruimte met ca. 15 m2 is uitgebreid. De inhoud van de woning is solide en goed, alhoewel enige renovatiewerkzaamheden nodig zijn om de volledige potentie van deze woning te benutten. De diverse woonmogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die samen onder één dak willen wonen of voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve vakantieverhuur. Met zijn tijdloze architectuur, ruime woning en aantrekkelijke locatie biedt deze eengezinswoning een zeldzame kans om een woning te ontwerpen volgens individuele behoeften. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand. Droomt u van een toevluchtsoord dat u het dagelijkse leven laat vergeten en een paradijs is voor natuurliefhebbers en rustzoekers? Dit exclusieve pand op Borkum biedt u precies dat en nog veel meer. De locatie is uniek, ingebed in de schilderachtige natuurlijke omgeving van Borkum, het grootste van de Oost-Friese eilanden. Omringd door glooiende duinen, eindeloze zandstranden en het rustgevende geluid van de Noordzee, biedt deze accommodatie volledige privacy en rust zonder de voorzieningen van het eiland op te offeren. Met slechts een paar stappen bereikt u het prachtige zandstrand, dat uitnodigt tot zonnebaden, wandelen en ontspannen. Geniet wanneer u maar wilt van de frisse Noordzeelucht en het adembenemende uitzicht op zee. Borkum biedt een scala aan vrijetijdsactiviteiten voor elke smaak. Verken het eiland per fiets of te voet, ontdek de karakteristieke architectuur van het eiland en proef lokale specialiteiten in de gezellige restaurants en cafés. Als door de staat erkend Noordzeekuuroord staat Borkum bekend om zijn eersteklas spa- en wellnessaanbod. Laat u verwennen en doe nieuwe energie op in de talrijke wellnessfaciliteiten van het eiland. Ondanks de natuurlijke ligging biedt Borkum een uitstekende infrastructuur met winkels, artsen, scholen en openbaar vervoer. De haven is ook gemakkelijk te bereiken, waardoor uitstapjes naar het vasteland eenvoudig zijn. Deze woning biedt niet alleen een uniek toevluchtsoord voor u en uw gezin, maar ook aantrekkelijk investeringspotentieel. De toenemende populariteit van Borkum als vakantiebestemming maakt deze woning tot een gewilde woning, zowel voor persoonlijk gebruik als voor vakantieverhuur. Creëer je eigen toevluchtsoord op Borkum en laat je betoveren door de onvergelijkbare schoonheid van dit eiland! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw droom van een woning op Borkum waar te maken. Een energieverbruikscertificaat is beschikbaar. Deze is geldig tot 6 februari 2034. Het eindenergieverbruik bedraagt 215,60 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1979. De energie-efficiëntieklasse is G. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en sectie 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) vaststellen en verifiëren van de identiteit van de contractpartner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. bestaat. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht overeenkomstig artikel 11, lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
