Omschrijving
Loft, met dubbel terras, +450 m2. Via Valprato Loft van ruim 450 m2 volledig gerenoveerd, met mezzanine, twee terrassen en drie parkeerplaatsen. Dit zeer prestigieuze en fraai gerestaureerde pand maakt deel uit van een voormalig industrieel complex in Borgo Aurora, via Valprato 23/F. Het is het resultaat van een volledige reconversie uitgevoerd door een bekend architectenbureau, waarbij de industriële structuur van een voormalig industrieel complex werd hersteld. fabrieksgebouw uit 1900. Het huis heeft een bevoorrechte en verrassend rustige ligging omdat het niet direct uitkijkt op een drukke weg. De resulterende ruimte ontwikkelt zich op de tweede verdieping in de lengterichting als een open ruimte met een aanzienlijke hoogte (meer dan 5 m), waardoor we een mezzanine konden creëren (met een IPE-ijzeren structuur) en 70 m2 bewoonbare oppervlakte konden verkrijgen naast de 280 m2. van de entreeverdieping die vandaag de dag een enorme drievoudige woonkamer is met woon-, studeer-, ontspannings-, keuken-, slaapgedeelte en serviceruimtes. De kamers kunnen uiteraard opnieuw worden verdeeld, in wat nu een D7-ruimte is voor studeer-/showroomgebruik en kunnen worden getransformeerd tot een A2-woning, waarbij een wijziging van het beoogde gebruik is toegestaan. Het terras op de entreeverdieping is opmerkelijk en meet 120 m², blootgesteld aan de volle zon. Het tweede zeer grote terras van een exclusief perceel van ruim 280 m2, dat het platte dak van het pand vormt en toegankelijk zou zijn via een gemakkelijk te bouwen binnen- of buitentrap, wordt tegenwoordig echter niet meer gebruikt. Elke ruimte is voorzien van een airconditioningsysteem (met warmtepomp). Onafhankelijke methaanverwarming. Domotica. De thermisch onderbroken ramen met dubbele beglazing in industriële stijl garanderen een ongeëvenaarde interne helderheid gezien hun hoogte. Er is geen conciërge. De condominiumkosten bedragen ongeveer 2000,00 euro per jaar. Kelder. Garage in privégarage voor drie auto's. Pand met absolute landschappelijke impact, zeer modern, bruikbaar als woning in postindustriële stijl en als studio-kantoor-representatief hoofdkantoor voor een bedrijf. Uitstekend afwerkingsniveau en uitgesproken smaak. Gebied gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen en dicht bij de snelwegknooppunten van en naar Milaan/luchthaven. Voor informatie: GIEFFE PATRIMONI Vastgoedadviseur, Turijn – Londen – Alba – Milaan – Rome. (+39) 011 / 76.000.11
