Omschrijving
Adembenemende Vrijstaande Villa op Rieteiland Oost, Amsterdam.
Varen, zwemmen en recreëren direct vanuit uw tuin!
English translation below.
Stap binnen in deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2018, gelegen op het serene Rieteiland Oost in Amsterdam. Met een royale oppervlakte van 380 m2, inclusief garage en een eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Erfpacht is afgekocht tot 2058.
Deze droomvilla overstijgt alle verwachtingen met panoramische uitzichten vanaf elke verdieping over het water, een sensationeel dakterras, 7 (slaap)kamers, 3 luxe badkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 of 5 auto’s, op eigen terrein.
Hier geniet u van ongekende privacy, rust en ruimte, op korte afstand van het centrum van Amsterdam.
De architectuur en het interieur zijn tot in detail op elkaar afgestemd, en in overleg is het mogelijk om de woning inclusief meubels te kopen.
Indeling van de Villa
BEGANE GROND
Vanuit de royale hal met hoge plafonds betreedt u de riante living met grote glaspartijen die direct een prachtig uitzicht bieden. De ruimte heeft een indrukwekkende vrije hoogte en een sfeervolle haard. Diverse schuifpuien leiden naar de zorgvuldig aangelegde tuin met een eigen steiger aan het vaarwater. De tuin beschikt over een groot hardhouten terras, gazon en groene borders.
De luxe keuken is een droom voor elke chef-kok, uitgerust met alle moderne apparaten zoals een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem vaatwasser, extra grote koelkast en vriezer, oven met stoomfunctie en een combi-oven. De koffiebar scheidt de keuken van de study. Voor uw geliefde viervoeter is er een buitenkennel bereikbaar vanuit binnen.
EERSTE ETAGE
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze etage is voorzien van een moderne gietvloer. De master suite aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over het water, een kastenkamer en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, een Aquaclean Geberit toilet, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad met hetzelfde uitzicht. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de royale kastenkamer.
De riante slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig in twee slaapkamers worden verdeeld en biedt een mooie doorkijk naar de entree. Deze kamer is voorzien van elektrische screens.
De tussengelegen slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte maar uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel.
DAKTERRAS
De tweede etage biedt toegang tot het zonnige dakterras met ongeëvenaarde privacy. Op de overloop is een kitchenette geplaatst met een koelkast en gootsteen.
SOUTERRAIN
Op deze volwaardige etage met daglicht bevinden zich een homecinema, gastenkamer, kamer met tafeltennistafel, de technische ruimte, bergruimte en de derde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche.
LIGGING
Rieteiland Oost biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid. Nergens anders zo dicht bij het stadscentrum van Amsterdam zijn er percelen voor zelfgebouwde woningen die zoveel ruimte en vrijheid, rust en privacy, water en duinlandschap bieden – een zeldzaamheid in Amsterdam.
Het eiland grenst aan het Diemerpark waar u o.a. een eigen strand en sportclubs voor voetbal en hockey vindt. Op het eiland zelf zijn er faciliteiten om te spelen in de speeltuin, te tennissen en te kanoën.
Ligging aan een van de uitlopers van het Amsterdamse Buiten IJ. Je vaart hier zonder door een sluis te hoeven het ruime water op van het Markermeer. Met je boot naar Volendam om vis te halen, dagje Marker Wadden, de randmeren op en lunchen op de Vecht. Uiteraard ook Amsterdam in, met een boot blijf je varen.
Rieteiland Oost is rustig met alleen bestemmingsverkeer. IJburg ligt vlak bij de A10 en A1, en met tramlijn 26 (halte vlakbij de woning) bent u in ongeveer vijftien minuten op het Centraal Station.
IJburg biedt diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra en kinderopvang. Het winkelcentrum, met ambachtelijke winkels, een grote Albert Heijn, Hema, gezellige restaurants, trendy cafés, theater en het stadsstrand Blijburg, ligt op korte afstand van de woning. De scholen in Amsterdam-Zuid zijn per e-bike binnen 20 minuten te bereiken.
Deze villa is niet alleen een thuis; het is een levensstijl.
HIGHLIGHTS
- Vrij uitzicht over het water met eigen aanlegsteiger
- Veel privacy en exclusiviteit op alle vlakken
- Hoogwaardig, luxe afgewerkte woning
- Zes slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 7e slaapkamer
- Parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s op eigen terrein
- Oppervlakte van het huis volgens NEN 2580 bedraagt 380m² (inclusief de inpandige garage van 26m²)
- Hoge plafonds
- Riante living met grote glaspartijen en fantastisch uitzicht over het water
- Sfeervolle haard;
- Kennel voor een kleine hond, bereikbaar vanuit het huis
- Elektrische screens aan de zuidzijde
- Energielabel A+
- Erfpacht is afgekocht tot 2058
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper, binnen regio Amsterdam/Amstelveen
Deze villa moet je voelen en ervaren. Geïnteresseerden leiden wij graag rond in deze unieke woning!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
English translation:
Breathtaking Detached Villa on Rieteiland Oost, Amsterdam.
Sailing, swimming, and recreation directly from your garden!
Step into this impressive detached villa from 2018, located on the serene Rieteiland Oost in Amsterdam. With a generous area of 380 m2, including a garage and a private dock on wide waters, this home offers everything you could wish for. The leasehold has been bought off until 2058.
This dream villa exceeds all expectations with panoramic views from every floor over the water, a sensational rooftop terrace, 7 (bed)rooms, 3 luxurious bathrooms, an integrated garage and parking space for 4 or 5 cars on private grounds.
Here, you enjoy unparalleled privacy, tranquility and space, just a short distance from the center of Amsterdam.
The architecture and interior are harmoniously aligned and it is possible to purchase the home including furniture upon agreement.
Layout of the Villa
GROUND FLOOR
From the spacious hall with high ceilings, you enter the generous living area with large glass windows that immediately offer a beautiful view. The space has an impressive ceiling height and a cozy fireplace. Various sliding doors lead to the carefully landscaped garden with its own dock on the water. The garden features a large hardwood terrace, lawn and green borders.
The luxurious kitchen is a dream for any chef, equipped with all modern appliances such as a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, extra large fridge and freezer, steam oven and a combi-oven. The coffee bar separates the kitchen from the study. There is also an outdoor kennel accessible from inside for your beloved pet.
FIRST FLOOR
All rooms are accessible from the landing. This floor features a modern poured floor. The master suite at the rear offers a breathtaking view over the water, a walk-in closet and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a shower, an Aquaclean Geberit toilet, double sink vanity and a freestanding bathtub with the same view. From the bathroom, there is direct access to the spacious walk-in closet.
The spacious bedroom at the front can easily be divided into two bedrooms and offers a nice view of the entrance. This room is equipped with electric screens.
The intermediate bedroom is currently set up as a laundry room but is also very suitable as a bedroom. The second bathroom on this floor features a walk-in shower, toilet and vanity unit.
ROOFTOP TERRACE
The second floor provides access to the sunny rooftop terrace with unparalleled privacy. On the landing, there is a kitchenette with a fridge and sink.
BASEMENT
This full-fledged floor with daylight houses a home cinema, guest room, room with a ping pong table, the technical room, storage space and the third bathroom. The bathroom features a toilet, sink and walk-in shower.
LOCATION
Rieteiland Oost offers a unique combination of natural beauty and urban accessibility. Nowhere else so close to Amsterdam's city center are there plots for self-built homes that offer so much space and freedom, tranquility and privacy, water and dune landscape - a rarity in Amsterdam.
The island borders the Diemerpark where you will find your own beach and sports clubs for football and hockey, among other things. On the island itself, there are facilities for playing in the playground, tennis and canoeing.
Location on one of the offshoots of the Amsterdam Buiten IJ. You sail here without needing to go through a lock to the open waters of the Markermeer. Take your boat to Volendam for fish, spend a day at Marker Wadden, sail the Randmeren and have lunch on the Vecht. Of course, you can also sail into Amsterdam; with a boat, the possibilities are endless.
Rieteiland Oost is quiet with only destination traffic. IJburg is close to the A10 and A1 and with tram line 26 (stop near the house), you are at Central Station in about fifteen minutes.
IJburg offers several primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO, and VMBO), health centers, and childcare. The shopping center, with artisan shops, a large Albert Heijn, Hema, cozy restaurants, trendy cafes, theater and the city beach Blijburg, is a short distance from the house. Schools in Amsterdam-South are reachable by e-bike within 20 minutes.
This villa is not just a home; it is a lifestyle.
HIGHLIGHTS
- Unobstructed view over the water with a private dock
- Lots of privacy and exclusivity on all levels
- High-quality, luxuriously finished home
- Six bedrooms with the possibility to create a 7th bedroom
- Parking space for 4 to 5 cars on private grounds
- House area according to NEN 2580 is 380m² (including the integrated garage of 26m²)
- High ceilings
- Spacious living area with large glass windows and fantastic views over the water
- Cozy fireplace
- Kennel for a small dog, accessible from inside the house
- Electric screens on the south side
- Energy label A+
- Leasehold bought off until 2058
- Delivery in consultation
- Notary choice to the buyer, within the Amsterdam/Amstelveen region
You need to feel and experience this villa. We are happy to give interested parties a tour of this unique home!
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.
