Omschrijving
“Alpenluxe” midden in het skigebied Amadé Welkom in uw nieuwe droomhuis in Wagrain! Deze prachtige landvilla combineert traditionele Alpencharme met moderne luxe en biedt een onvergelijkbare woonervaring op een ruim perceel van ongeveer 4.741 m². Of het nu gaat om een groot familiehuis, een huis met meerdere generaties of een exclusief toevluchtsoord voor koppels - deze woning voldoet aan alle wensen. Ruimte-indeling en pure luxe Het pand is verdeeld in twee met elkaar verbonden hoofdruimtes, die zowel maximale privacy als stijlvolle overgangen bieden: Hoofdhuis: Op de begane grond van het hoofdhuis vindt u een woongedeelte en een elegante keuken in modern wit, inclusief een kookeiland. Dit is perfect voor sociale avonden met familie en vrienden. Er is daar ook een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer met apart toilet. Exclusief slaapgedeelte: Het hoogtepunt van het hoofdhuis is het aparte slaapgedeelte op de begane grond. Deze ruimte maakt indruk met het ligbad, dat als luxueuze blikvanger in het midden van de kamer is geplaatst. Verder is er een moderne badkamer met douche en toilet en een inloopkast die u veel opbergruimte biedt. Bijgebouw: Hier gaat u via uw eigen entree het resterende deel van het bijgebouw binnen. Hier bevindt zich een complete woon- en eetkamer en een geweldige open keuken met een moderne witte keuken. In het bijgebouw vindt u tevens nog een badkamer met douche en toilet en de luxe ‘toren’, wat deze woning tot iets heel bijzonders maakt. In het onderste deel van de "Toren" bevindt zich een badkamer met ligbad en toilet en een stijlvolle kast, terwijl de kamer in het bovenste gedeelte van de "Toren" voor bijzondere momenten zorgt. Hoogtepunt is het terras op het oosten, voor een wijntje na het werk of een stevig zondagsontbijtje. Buitenfaciliteiten - ruimte voor ontspanning en genieten Naast het luxueuze interieur biedt de villa ruime buitenruimtes: verschillende terrassen en balkons nodigen u uit om van de natuur te genieten en de heldere berglucht in te ademen. Een ruime oprit met een tweedelige garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen - ideaal voor uw gemotoriseerde favorieten. Het beloopbare terrasdak is een ander hoogtepunt en biedt extra ruimte voor ontspanning met een onvergelijkbaar uitzicht op de omliggende Alpen. Accessoires: De woning wordt verkocht inclusief uitgebreide inventaris en accessoires, machines (eigen wiellader), wagenpark, gereedschap etc. Fantastische locatie voor skiliefhebbers Deze exclusieve landhuisvilla ligt in het hart van de regio Ski amadé, een van de grootste en meest gerenommeerde skigebieden van Europa. De skigebieden Wagrain en Flachau liggen op slechts een paar minuten afstand en zijn snel met de auto te bereiken. Als alternatief kunt u eenvoudig de skibus nemen; buslijn 530 stopt op slechts een paar meter van de accommodatie en brengt u rechtstreeks naar het skiplezier. Naast de perfecte ligging voor wintersporters biedt Wagrain een uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants en vrijetijdsactiviteiten. Ook de culturele stad Salzburg ligt op slechts ongeveer een uur rijden en is ideaal voor dagtochten. Conclusie: Een onvergelijkbaar pand in de Alpen Deze villa combineert de beste kenmerken van een luxe huis in de Alpen: traditionele bouwstijl ontmoet moderne elegantie, ruime woonruimtes en privéretraites. Tevens is de woning geheel voorzien van de nieuwste LED inbouwspots. Of u nu wilt genieten van de wintermaanden op de skipistes van de regio Ski amadé of het hele jaar door wilt ontspannen in de idyllische natuur - deze accommodatie biedt u de perfecte balans tussen ontspanning en luxe. Verzeker u van deze unieke kans en word onderdeel van de exclusieve leefwereld in Wagrain! Koopsom: € 2.290.000,- Hoofdwoning: Een hoofdwoning is hier verplicht. Het enige dat nodig is voor de verhuur is de registratie van de hoofdwoning van de hoofdhuurder. Gegevens zoals vereist door de wet: Verwarmingsbehoefte: 55,0 kWh/(m²a) Totale energie-efficiëntiefactor: 0,52 Bent u op zoek naar een expert in vastgoedmakelaardij? Ik kijk uit naar je aanbeveling! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at U weet de waarde van uw eigendom niet? Geen probleem! - Uw RE/MAX-team helpt u de juiste marktwaarde te vinden! Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m²·a)
