Omschrijving
Ondergedompeld in de suggestieve omgeving van de Umbrische heuvels, op een paar kilometer van Assisi, ligt deze prachtige luxe boerderij van 670 m2, perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een natuurlijke, ongerepte en ontspannende omgeving. De volledig ingerichte hoofdboerderij (470 m2): Op de begane grond is er toegang tot goed onderhouden en ruime kamers: - een zelfstandig appartement, voorzien van een comfortabele woonkamer met open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een en-suite badkamer; - een kantoor, een ontbijtruimte, een keuken, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer met open haard, ideaal voor recepties of momenten van ontspanning, vergezeld van een salon, een studeerkamer en een badkamer. Elke kamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals eeuwenoude stenen schouwen en driedubbele beglazing met houten luiken, die een uitstekende isolatie garanderen. Op de tweede verdieping een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en panoramisch terras. De volledig ingerichte Dependance (73 m2): Een heerlijke zelfstandige ruimte, ideaal voor gasten of te gebruiken als conciërgewoning, bestaande uit een woonkamer, keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Ondergronds landbouwbijgebouw (126 m2 – 4 m hoog): Veelzijdige structuur die extra ruimte biedt voor het stallen van landbouwvoertuigen, magazijnen, opslag of andere behoeften. Exterieur en diensten De woning beschikt over een prachtig zwembad van 10x15 meter met aangrenzende technische ruimte, omgeven door een groot solarium en een panoramisch uitzicht. Het omringende land strekt zich uit over 17 hectare, waarvan 2 hectare truffelbos, een biologische olijfgaard van 3,7 hectare met 700 planten, 5 hectare bouwland, 6 hectare hakhout, amandelbomen en andere kostbare essences, die een unieke sfeer geven en authentiek. Het pand wordt bediend door een gemeentelijk aquaduct, een privébron en twee tanks van 10.000 en 16.000 liter. Het vloerverwarmingssysteem wordt aangedreven door twee warmtepompen en twee boilers, met een afstandsbedieningssysteem voor maximaal comfort. Bovendien wordt de energie-efficiëntie gegarandeerd door een fotovoltaïsch systeem van 5 kW met accu's van 10 kW en zonnepanelen. Het gehele pand is beveiligd door een modern alarmsysteem met videobewaking. Deze residentie, uniek in zijn soort, vertegenwoordigt de perfecte combinatie tussen de charme van de Umbrische traditie en moderne technologieën en biedt een oase van rust in een van de meest gerenommeerde gebieden van Italië.
