Omschrijving
Gelegen op slechts 10 minuten van Léognan. U droomt ervan om in een herenhuis met een grote tuin te wonen, wij presenteren u deze stenen woning met zijn mooie volumes. De uitnodigende ruimte van de grote woonkamer omvat de woonkamer, de eetkamer en de keuken, die het startpunt van dit bezoek vormt. Nog steeds op één niveau kan een grote slaapkamer van ruim 20 m2, naast een badkamer, worden beschouwd als een master suite, en kan net zo goed dienst doen als kantoor. Via de stenen trap heeft u toegang tot de vier slaapkamers, nog steeds met prachtige volumes, hoewel twee ervan zolder zijn. Op hetzelfde niveau heb je een badkamer met het tweede toilet. De tuin van meer dan 1500 m2 heeft op zijn beurt twee terrassen, één aan de voorkant van het huis, waar u kunt genieten van de ontspanningsruimte met zwembad. Het andere travertijnterras, aan de achterkant van het huis, is georganiseerd als een patio en profiteert van de overblijfselen van een oude stenen woning, waarvan de stenen open haard bewaard is gebleven en dienst doet als barbecue. Het is een intieme ruimte om te genieten van momenten met het gezin of vrienden. Voor parkeren beschikt u over twee parkeergarages waar u minimaal 4 voertuigen kunt parkeren. Het kleine extraatje is een functionele waterput, handig voor het zwembad en de tuin. Centrale verwarming Dubbele beglazing Hoewel gelegen in een rustig gehucht, zijn voorzieningen snel bereikbaar. Als u meer foto's, informatie of een bezoek wilt, neem dan nu contact met ons op. ENERGIEKLASSE: D 170 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: D 37 kg CO2/m2/jaar. Jaarlijkse energiekosten woningen tussen 1950? en 2690? per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 01/01/2021. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 585.000,00? Inclusief makelaarskosten, door uw lokale adviseur voor het zuiden van de Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om hem te contacteren op 06 70 54 57 32 of per e-mail laurent.familiar@cotefrance.immo? Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- 'Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: ' Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder nummer 888 452 661, houder van de kaart voor het werven van onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.
