Omschrijving
Stel je voor dat je in een oude oven woont, vakkundig omgetoverd tot een charmant huis, ondergedompeld in de Toscaanse heuvels. Dit buitengewone pand, dat geschiedenis en moderniteit combineert, is uw paradijsje in een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving. Het betreffende pand heeft een bruto woonoppervlakte van circa 380 m2. verdeeld over drie niveaus en preciezer: op de begane grond vinden we een grote woonkamer met een moderne keuken en een open haard die warmte en welkom uitstraalt. Ook op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers die ruimte en comfort bieden, een badkamer en een studeerkamer. Vanuit de studio is er toegang tot het torentje wat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt. Als we naar boven gaan, vinden we nog een uitnodigende woonkamer, twee slaapkamers en een berging die deze verdieping ideaal maken voor gasten. Ten slotte bevindt zich in de kelder een klein appartement bestaande uit een goed uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een studeerkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige ruimte om te werken of te studeren. Buiten blijft het pand betoveren met twee grote veranda's, ideaal voor lunches in de buitenlucht of momenten van ontspanning bij zonsondergang. Een agrarisch bijgebouw van circa 380 m2 biedt eindeloze mogelijkheden, terwijl het zwembad van 12 x 5 meter een oase van frisheid is op warme zomerdagen. Het pand is omgeven door ongeveer 5,1 ha grond, waarvan ongeveer 1 ha bestemd is voor park/tuin en de overige 4,1 ha bestemd is voor kwaliteitslandbouwgrond, olijfgaard met ongeveer 600 olijfbomen en bossen. Staat en afwerkingen Het pand is in 1998 volledig gerenoveerd, waarbij een groot deel van de oude structuur behouden is gebleven en de verschillende details die het karakteriseren zijn verbeterd. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand is volledig functioneel, beschikt over alle belangrijke voorzieningen en is correct aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Alle systemen voldoen aan de standaard en werken perfect. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op het openbare aquaduct en er is een waterput en 3 ondergrondse reservoirs voor de opvang van regenwater. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door LPG. Gebruik en potentieel Een prachtig pand, perfect voor liefhebbers van het leven midden in de natuur, kan ook worden gebruikt in het toeristische verhuurcircuit. Gelegen op een ideaal punt voor het bezoeken van de mooiste gebieden en steden rijk aan kunst en geschiedenis van Umbrië en Toscane. Locatie Gelegen in de heuvels van Rapolano Terme, biedt deze accommodatie privacy en rust, terwijl u dicht bij alle diensten en bezienswaardigheden van de omgeving bent. Ontdek de beroemde kuuroorden, wijnkelders en pittoreske omliggende dorpjes, terwijl je geniet van het Toscaanse zoete leven. Afstand van diensten: 5 km Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km, Florence 112 km, Rome 200 km Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de klanttechnicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige planning kunnen kennen situatie in detail en kadastraal van elk pand. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
