Omschrijving
Op 30 minuten van Valence en de afrit van de snelweg A7 in de Ardèche, gelegen op een dominante positie op 85 hectare weelderige natuur, prestigieus landgoed uit de 18e eeuw, bestaande uit een vastgoedcomplex van 10 luxe accommodaties met een maximale capaciteit van 40 personen (gîtes en gastenkamers ) met een zelfstandig hoofdverblijf. Deze uitzonderlijke omgeving en het adembenemende panoramische uitzicht op de vallei onderbreken de tijd van de gasten door rust, ontsnapping, verjonging en welzijn te combineren. De vele voordelen zijn onder meer: -Een paar kilometer van de hoofdwegen en de winkels. -Ongeveer 900m² gebouwen verdeeld in gîtes en gastenkamers met onafhankelijke toegang op het zuiden met uitzicht. -Beschermd natuurgebied van 85Ha, waarvan een deel jachtgebied is. -Adembenemend panoramisch uitzicht. -Renovatie en decoratie uitgevoerd met zorg, smaak en hoogwaardige materialen. -Mogelijk bouwpotentieel van ongeveer 200m² (bouwvergunning ingediend). -Talrijke terrassen met panoramisch uitzicht op de vallei. -Verwarmd overloopzwembad met uitzicht op de Ardèche en de schoonheid van de natuurlijke landschappen. -Sauna? Petanquebaan? Sportgebied - Gemarkeerde GR-wandelpaden op een paar meter van de accommodatie. -2 boringen? Stadswater. -Prestige, charme, authenticiteit en sereniteit maken deze plek tot een uitzonderlijk juweel doordrenkt van geschiedenis. Huurinkomsten verdiend in 2023 met gastentafels: 268.000*EURO* exclusief BTW. Verdere informatie zal op verzoek worden verstrekt, na een voorafgaand interview, identiteitsverificatie en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Het dossier en alle informatie met betrekking tot het landgoed worden pas overgedragen na kwalificatie van het persoonlijke of professionele project en de financieringscapaciteit. Bezoeken worden alleen op afspraak georganiseerd om de rust en discretie van het landgoed te behouden. Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Karine THUILLIER Geregistreerd bij de RSAC van AVIGNON 840 774 541, Tel: 06 62 29 09 47, 3gimmo Site: Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code , Om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
