Omschrijving
TE KOOP - 19 km van Saint-Omer in de driehoek Saint-Omer - Calais - Duinkerken: Prachtig landgoed op 1,9 hectare in het hart van de Hem-vallei. Vlakbij de A26 bestaat het uit een oude watermolen, een imposant 19e-eeuws gebouw van 600 m² volledig gerenoveerd in 2019 met kwaliteitsdiensten, een burgerlijk huis van 300 m² om te renoveren en meer dan 500 m² panden om te exploiteren. De hoofdwoning biedt prachtige lichtinval, royale volumes, het comfort van een hoge energieprestatiewoning (DPE 'B') en vrij zicht op het omliggende platteland. Het verwarmde zwembad, de ruime woonkamer van 117 m², de XXL garages en de 7 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer maken deze woning tot een uitzonderlijke woning, zeldzaam op de markt. - De molen omvat: Begane grond: Grote inkomhal van 24 m², prachtige high-end onafhankelijke keuken van ruim 50 m², grote lichte woonkamer van 117 m² met open zicht, een master suite van 40 m², wasruimte, bijkeuken en Toiletten. Op de 1e verdieping: Overloop van 19 m², gymzaal van 126 m², kantoor van 41 m², slaapgedeelte waaronder een master suite van 60 m², een mooie slaapkamer van 21 m² met kleedkamer, badkamer, apart toilet. Op de 2e verdieping: Kleedkamer en 4 slaapkamers van 21 tot 27 m², elk met een eigen doucheruimte en opslagruimte. Op de 3e verdieping: Overloop van 26 m² met werking van de oude molen, en nog af te werken danszaal van 95 m². Stookruimte van 12 m². 2 garages van 78 m² met gemotoriseerde deur. Verwarmd zwembad met koepel en jacuzzi. Groot terras van meer dan 100 m² vrij uitzicht, met uitzicht op het platteland - Bourgeois huis om te renoveren met een oppervlakte van ongeveer 346 m² gezinswoning en zou ook een luxe bed & breakfast-activiteit mogelijk kunnen maken. Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, centrale verwarming met Viessmann-warmtepomp, Diagnose van de energieprestaties: B. Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik geschat op 3.066 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 15-08-2015, abonnementen begrepen) . Conforme individuele sanitaire voorzieningen voor de molen. Huis aangesloten op glasvezel. Onroerendezaakbelasting: in behandeling. Ref. : 2602ANOP. Prijs: 1.021.072 euro, inclusief 31.072 euro honoraria inclusief belasting ten laste van de koper. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Sint-Omaars. Zo een. 03.21.88.89.19. Voor een bezoek kunt u contact opnemen met Alexandra Nugerman, verkoopagent van EI, Tel. 0658584145 of Olivier Pruvost, verkoopagent EI, Tel. 0769913868 TE KOOP - 30 km van Eurotunnel, 19 km van het levendige Saint-Omer in de driehoek Saint-Omer - Calais - Duinkerken: Prachtig landgoed van 1,9 hectare in het hart van de Hem-vallei. Het ligt dicht bij de snelweg A26 en omvat een voormalige watermolen, een imposant 19e-eeuws gebouw van 600 m². volledig gerenoveerd in 2019 tot een hoge standaard, op 300 m². burgerlijk huis dat gerenoveerd moet worden en meer dan 500 m² groot. van de te exploiteren panden. De hoofdwoning biedt veel lichtinval, royale volumes, het comfort van een energiezuinige woning (DPE “B”) en een vrij uitzicht op de omliggende landerijen. Het verwarmde zwembad, de ruime woonkamer van 117 m², de XXL-garages en de 7 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, maken dit tot een uitzonderlijke woning, zeldzaam op de markt. ...
