Omschrijving
Lauriergracht 115 H, 1016 RK AMSTERDAM
Prachtig gerenoveerd en luxe appartement van ca. 168 m² met een royale tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde Jordaan. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Geniet van het comfort en de centrale ligging met de "9 straatjes", leuke cafés en restaurants op steenworp afstand.
Ligging / Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen midden in de zeer gewilde Jordaan op steenworp afstand van de bekende “9 straatjes”. De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, door de authentieke bouw, goede restaurants, leuke cafés en bijzondere boetiekjes. Op loopafstand zijn alle voorzieningen die u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn. Op 5 minuten loopafstand ligt het Leidseplein met de Stadsschouwburg, bioscopen, De La Mar theater. Per fiets bent u zo in het Vondelpark. Daarnaast is het appartement uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbare vervoer. Vanaf de Rozengracht of Marnixstraat kunt u diverse tram-en buslijnen pakken en met de auto bent u binnen ca. 15 minuten op de ring A10. Parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst vanaf de straat en door middel van eigen entree betreedt u de hal. Deze biedt toegang tot een ingebouwde kast en leidt middels tochtportaal naar het woongedeelte van de moderne woning. Hier stapt u binnen in het eetkamer gedeelte, grenzend aan de open keuken. De luxe keuken heeft donker bruine houten kasten en is van alle gemakken voorzien: ingebouwde koelkast, vriezer, dubbele oven van AEG, een kookeiland met grote spoelbak, vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwde afzuigunit eveneens van AEG. Het kookeiland beschikt over een marmeren blad. Aangrenzend aan de keuken treft u aan uw rechterhand een inbouwkast en doorgaans de gang welke toegang biedt tot de eerste twee slaapkamers. Beiden met en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en marmeren wastafel met meubel. De tweede slaapkamer heeft tevens een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de centraal gelegen tuin middels twee grote raampartijen. De gang biedt eveneens toegang tot een apart toilet met fonteintje en een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer, grenzend aan de keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot de royale tuin, deze is tevens op het zuiden gelegen.
Aan de achterzijde van de woning zijn nog een derde en vierde slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers met en-suite badkamers en bereikbaar via de centraal gelegen tuin of via de gang welke loopt vanuit de woonkamer. De derde slaapkamer beschikt over een badkamer in dezelfde stijl als de eerste twee badkamers, met inloopdouche en marmeren wastafel met meubel. De vierde slaapkamer beschikt over een walk in closet en de badkamer is compleet met een ligbad, inloop douche afgesloten middels stalen deur, toilet en marmeren dubbele wastafel. Een apart toilet met fonteintje en inbouwkast met C.V. installatie zijn nog via de lange gang vanuit de woonkamer te bereiken.
Deze luxe woning biedt met zijn royale tuin, ruime slaapkamers en moderne feeling veel wooncomfort in een centraal gelegen buurt met veel reuring.
Bijzonderheden
- het toekomstige Appartementsrecht (waarschijnlijk A12) ca. 168m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Vier slaapkamers met allemaal een en-suite badkamers (4 badkamers)
- Royale tuin gelegen op het zuiden 52m2
- Hongaarse punt vloer door bijna de gehele woning
- Volledig gerenoveerd met high-end materialen
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats €100.000,- k.k. (waarschijnlijk A7)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Project notaris Hartman LMH ivm nog te wijzigen splitsingsakte
- Onder voorbehoud wijziging splitsing
- VvE in oprichting, geen servicekosten, geen spaarsaldo, geen notulen/ jaarstukken
- Project begeleiding door binnenhuis architect Anne Claus Interior Design
- Verkopers zullen een niet zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
