Omschrijving
Carlux: Op de heuvel, een uitnodiging om het uitzicht te bewonderen voor dit moderne huis uit de jaren 2000. De ligging biedt uiteraard zeer mooie uitzichten op het omliggende platteland en op adembenemende zonsondergangen. Het potentieel ervan is even inspirerend als uitgebreid. Naast de hoofdwoning van circa 185 m2 met een grote woonkamer/woonkamer uitgevend op een terras, 3 slaapkamers, een grote kantoorruimte en tweede woonkamer, of 4e slaapkamer, is het voor u heel goed mogelijk om de activiteit te hervatten van gastenkamers met een perfecte organisatie. 3 extra slaapkamers op tuinniveau van ongeveer 17 m2, allemaal suites, met volledig onafhankelijke toegang, terrassen, een ontbijtruimte met speciale keuken van 20 m2. Het exterieurpotentieel, over een totale oppervlakte van 4,2 hectare, weerspiegelt dat van het huis, ook met verschillende privé- en intieme terrassen, overdekt of onoverdekt. Een verwarmd zoutzwembad completeert de uitstekende algemene voorzieningen, evenals de 6 paardenboxen, die kunnen worden gebruikt voor het eerste gebruik, of voor gebruik in opslag, in een werkplaats of voor elk ander gebruik volgens uw wensen behoeften. Een gezinswoning, een gastenverblijf, een huis met paarden, deze zal de overgrote meerderheid van uw projecten en wensen kennen en kunnen accommoderen, en zonder twijfel al uw hoop op een aangenaam, licht huis, waar u zult zijn kunnen genieten van een onmiskenbare levenskwaliteit. Tenslotte de locatie, klaar voor zowel rust als ontspanning, maar ook om te genieten van de geneugten van de regio, en zelfs van de regio's. Gelegen in de Dordogne, op een paar honderd meter van de rivier, de kano's en de fietspaden, ligt het ook aan de poort van de Lot en zijn vele activiteiten en toeristische trekpleisters. Ideaal voor gasten, maar ook voor eigenaren die een rijke en spannende omgeving ten volle willen beleven. U zult het begrepen hebben: het is een huis dat weet hoe het van zichzelf moet houden, en dat weet hoe het van zijn bewoners moet houden. Als je er gevoelig voor bent, is een ontmoeting essentieel. VIRTUELE TOER OP AANVRAAG Sarlat: 17 km - Souillac 7 km - Lokale winkels: Carlux 2,5 km (supermarkt - postkantoor - dokter) - Fietspaden 800 meter - Dordogne en kano's: 1,3 km - Snelweg 12 km - Luchthaven Brive 30 km - Rocamadour: 31 kilometer. Martel 23 km. Sterke punten: - Uitzicht en landelijk panorama - Verhuurpotentieel (hervatting van zelfstandige gastenkamers) en exterieurpotentieel (6 dozen voor 69 m2, weilanden, bos) - Geografische locatie Technische details en informatie: - Bouw uit 1998 in betonblokken en bakstenen en houten frame - Verwarming op olieketel + houtkachel - dubbele beglazing - ingerichte keuken voor hoofdhuis en semi-ingericht voor gastenkamers - 10 x zwembad 4,5 m met zout verwarmd door warmtepomp. Max. diepte 1,80 m - Septic tank - glasvezel - 6 paardenboxen (1 x 16,80 + 5 x 10,50). Huis op het westen. - Houten overkapping van 25 m2 - Deel van bouwgrond UC Zone. Oppervlaktedetails: Tuinniveau op het westen: (ingang woning) - 3 slaapkamers (toegang van buitenaf) elk met badkamer (douche, wastafel en toilet): elk tussen 16 en 17 m2. Overdekt terras voor slaapkamer nr.3. - Kamer + zomerkeuken: 20,17 m2 Begane grond op het oosten: (achterwoning): met overdekt terras van 35 m2 - Entree: 15 m2 - WC: 1,7 m2 - Woonkamer / woonkamer / open keuken: 53,30 m2 (uitkijkend op het westen terras met uitzicht, waarvan een deel overdekt) - Slaapkamer 1 (met doucheruimte): 15,80 m2 - Slaapkamer 2: 9,5 m2 - Badkamer (wastafel + ligbad): 4,95 m2 Verdieping: - Slaapkamer 3: 33,40 m2 - Doucheruimte (wastafel + douche + toilet): 7,6 m2 - Grote woonkamer (kantoor/salon/slaapkamer): 43,9 m2 Kelder: Stookruimte / wasruimte + aparte kelder: 27 m2