Omschrijving
Op een gewilde groene locatie, aan het Rebstockpark, ligt op de 5e verdieping dit moderne appartement, een in 2013 gebouwd pand met een heerlijke binnentuin met kinderspeeltuin en een basisschool in de directe omgeving, in een gezinsvriendelijke omgeving. Het drempelvrije appartement bevindt zich op de 5e verdieping van het wooncomplex. Met de lift bereikt u het appartement en komt u in het open, hoogwaardige appartement terecht. De entree met garderobe leidt naar de ruime woon-/eetkamer van circa 50 vierkante meter met toegang tot het schitterende zuidwestelijke terras van circa 36 vierkante meter met uitzicht op de Taunus. De aangrenzende keuken heeft een functionele inbouwkeuken met aanrecht. Een grote slaapkamer met kleedkamer en badkamer met daglicht en suite, evenals een loggia laten niets te wensen over. Twee extra kamers en een daglichtdoucheruimte bieden ruimte voor gezinnen met 1-2 kinderen. De twee moderne badkamers zijn voorzien van modern chroom beslag, leisteenlook vloeren en witte tegels. Een kelderruimte en een extra grote ondergrondse parkeerplaats voorzien van een kastenwand (tegen meerprijs € 30.000,-) ronden dit aantrekkelijke aanbod af. Het ideale appartement voor het gezin in een groene omgeving met perfecte infrastructuur op een rustige, gewilde locatie Frankfurt-West is het geografische centrum van Frankfurt. De handelsbeurs bevindt zich in het zuidelijke deel van de wijk, de Johann Wolfgang Goethe Universiteit in het oosten en de industriegebieden Industriehof en City West in het noordwesten. De wijk is dichtbevolkt en biedt zeer aantrekkelijke winkelstraten, kleine cafés en diverse cabarettheaters (zoals de “Dramatic Stage”). Bijzonder opmerkelijk is het nieuw ontwikkelde gebied ten zuidwesten van Bockenheim, het Rebstock-gebied, dat sinds 2002 aantrekkelijke woonruimte direct naast het recreatiepark Rebstockpark en het avonturenzwembad biedt en zo nieuw wonen dicht bij het centrum combineert met ontspannende natuurbelevenissen. Met een hoog groenoppervlak van 75.000 m² en 20.000 m² bos creëert het Rebstockpark open ruimtes voor recreatie. Ook vindt u in de directe omgeving een basisschool. De wijk Frankfurt-West beschikt over goed ontwikkelde vervoersverbindingen, met name via de directe verbinding in het noorden naar het knooppunt Miquelallee (federale snelweg 66) en in het zuiden naar het knooppunt Opel-Rondell (federale snelweg 648), die beide met elkaar verbinden naar de A5 in het westen. Vanaf de Leonardo-Da-Vinci-Allee en het Rebstockbad bereikt u met tramlijn 17 het centrum van Frankfurt in ongeveer 15 minuten. - Lift - Ingerichte keuken - Open keuken - Parketvloer - Vloerverwarming - Bijkeuken - Twee badkamers met daglicht - Grote woonkamer /eethoek met toegang tot het grote zonneterras - Kamerhoge ramen - Zonneterras - Balkon - Grote kelderruimte - Extra grote ondergrondse parkeerplaats met kastenwand (tegen meerprijs) - Uitzicht op de prachtig aangelegde groenstrook voor gedeeld gebruik gebruik. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. Deze is geldig tot 24 april 2033. Het eindenergieverbruik bedraagt 44,00 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is stadsverwarming. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van de woning 2013. De energie-efficiëntieklasse is A+. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH overeenkomstig artikel 2, lid 1 nr. 14 en artikel 11, lid 1 en 2 van de wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om de identiteit van de contractuele persoon vast te stellen en te verifiëren. partner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
