Omschrijving
33 gastenkamers, zwembad, vitaliteitsruimte, restaurant en nog veel meer. In Arzl im Pitztal staat een uitstekend beheerd 4-sterrenhotel te koop, ingebed in het schilderachtige landschap van een van de populairste vakantieregio's van Tirol. Het hotel, gebouwd in 1992, bevindt zich, samen met de parkeerplaatsen, op een terrein van ongeveer 2.661 m² en beschikt over 33 kamers en in totaal 70 bedden, ideaal voor een succesvol toeristisch bedrijf. De staat van het pand is zeer goed en door regelmatig onderhoud is het hotel direct klaar voor gebruik. Op in totaal vijf verdiepingen, die gemakkelijk met de lift te bereiken zijn, bevinden zich een grote gastrokeuken, een restaurant met 100 zitplaatsen, een bar en een ruim zonneterras met ruimte voor 60 gasten. Voor ontspanning staan een verwarmd buitenzwembad en een uitgebreide vitaliteitsruimte met sauna, stoombad en whirlpool ter beschikking. Extra recreatiefaciliteiten zoals een tafeltennisruimte, een kinderspeelkamer en een skiruimte ronden het aanbod af en maken het hotel het hele jaar door tot een aantrekkelijke bestemming voor vakantiegangers. Naast de gastenkamers beschikt het hotel over vier personeelskamers en een ruim privé-appartement met circa 80 m² woonoppervlak. Met 40 parkeerplaatsen is er voldoende capaciteit voor gasten en medewerkers. Verwarming vindt plaats via radiatoren die op gas werken. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor investeerders die voet aan de grond willen krijgen in de bloeiende toeristische sector in Tirol. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Het hotel biedt toeristen een rustige en idyllische omgeving voor het beoefenen van een verscheidenheid aan sporten. Arzl ligt bij de ingang van het Pitztal en biedt goede verbindingen met het skigebied Hochsteller en talrijke wandel- en fietspaden. De infrastructuur in de stad omvat restaurants, winkels en recreatievoorzieningen, terwijl populaire excursiebestemmingen zoals het Piburgermeer en Area 47 in korte tijd kunnen worden bereikt. KERNGEGEVENS: Objecttype: Eigendom Kadaster: KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GST-nr. 861/2, 861/3 Vastgoedoppervlakte: ca. 2.661 m² Ontwikkeling: 4-sterrenhotel Bouwjaar: 1992 Staat: Zeer goed Totale gebruiksoppervlakte: onder verduidelijking Verdiepingen: kelder, begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping, zolderverdieping Lift: Beschikbare kamers: 33 bedden in totaal: 70 personeelskamers: 4 privéappartementen: 1 met ca. 80 bedden m² woonoppervlak Gastrokeuken: Beschikbaar Restaurant: Beschikbaar met 100 zitplaatsen Zonneterras: Beschikbaar met 60 zitplaatsen Bar: Beschikbaar Zwembad: verwarmd buitenzwembad Vitale ruimte: sauna, stoombad en whirlpool Spel & plezier: tafeltennisruimte, kinderspeelkamer, Skiruimte Inrichting: Ja Verwarming/stook: radiatoren/gas Energiecertificaat: in uitvoering Parkeerplaatsen: 40 Beschikbaarheid: in overleg Koopprijs: op aanvraag Hebben wij uw interesse gewekt? Op verzoek sturen wij u graag een exposé toe. Als u nog vragen heeft, helpen wij u graag verder! UW CONTACTPERSOON: Hans-Peter Zangerle Zelfstandige makelaar Mobiel: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at BIJKOMENDE KOSTEN: Makelaarsloon: 3,6% BTW incl. BTW ca. 1,5% netto plus BTW en contante kosten overdrachtsbelasting: 3,5% Kadasterinschrijving: 1,1% Alle informatie naar ons beste weten. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Dit exposé is voorlopige informatie; de enige rechtsgrondslag is het gesloten koopcontract. §15 van het makelaarsreglement wordt geacht te zijn overeengekomen. Andere mooie aanbiedingen vindt u op: Let op conform de Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende verplichting tot overlegging hebben uitgelegd en nog geen verzoek daartoe hebben ingediend zijn creatie. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Dokter <500m Apotheek <500m Kliniek <5.000m Kinderen & scholen School <500m Kleuterschool <500m Lokaal aanbod Supermarkt <500m Bakker <2.500m Winkelcentrum <2.500m Overige Bank <500m Geldautomaat <2.500m Postkantoor <500m Politie <2.500 m Transport Bus <500 m Snelwegverbinding <1.500 m Treinstation <1.500m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Gruabe 2, 6471 Arzl im Pitztal
