Omschrijving
Op de heuvels tussen Crete Senesi en Valdorcia, niet ver van de meest gerenommeerde centra van Toscane, luxe villa met zwembad te koop. Het pand bestaat uit een grote rustieke boerderij (615 m2) verdeeld in vijf appartementen, voornamelijk bedoeld voor het ontvangen van gasten (in totaal 12 kamers). Rondom de villa ligt 2,2 hectare grond met olijfgaard (250 planten) en een privémeer. De woning is gelegen op een zeer privélocatie, maar niet ver van een klein stadje met alle basisvoorzieningen (6 km; 20 '). De bekendste centra van Valdorcia, zoals Asciano, Pienza en Montalcino, zijn allemaal in iets meer dan een half uur te bereiken, evenals Siena. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN De boerderij (485 m2, 9 slaapkamers en 10 badkamers) is een typisch landelijk gebouw van het Sienese platteland, gelegen tussen Crete Senesi en Valdorcia. Aan de buitenkant is de rustieke uitstraling versterkt, terwijl de afwerkingen binnenin typisch eigentijds zijn met respect voor de originele materialen. Het ontwerp is samengesteld door de eigenaresse dankzij haar grote ervaring als architect en interieurontwerper. Het huis is verdeeld in vier wooneenheden, allemaal onafhankelijk: - Hoofdhuis (320 m2): woonkamer, eetkamer met exclusieve overdekte binnenplaats, keuken, bibliotheek, servicebadkamer, wasruimte en vier slaapkamers met eigen badkamer; - App. A (53 m2): woonkamer met kitchenette en twee slaapkamers met en-suite badkamer; - App. B (53 m2): woonkamer met kitchenette en twee slaapkamers met en-suite badkamer; - Ca. C (27 m2): studio-appartement met badkamer. Het bijgebouw (130 m2, 3 slaapkamers en 3 badkamers) kan gezien worden als het vervolg van de woonboerderij, ondanks dat het geheel zelfstandig is met toegang vanaf de binnenplaats van het complex. De binnenplaats van het complex leidt naar een ruime woonkamer met mezzanine, aan één zijde verbonden met de keuken met zijn kleine exclusieve overdekte binnenplaats. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de drie slaapkamers, allen met en-suite badkamers. In een klein magazijn (8 m2), gelegen op een paar meter van de boerderij, kunt u de gereedschappen en instrumenten die voor de verwerking worden gebruikt, opbergen. Op korte afstand van de boerderij ligt het panoramische zwembad van 15 x 6 m met terracotta en grassolarium. Naast het zwembad maakt een poolhouse (100 m2, 1 badkamer) op twee verdiepingen het pand compleet: op de bovenste verdieping, met uitzicht op het zwembad, is er een zomerkeuken met eetkamer en servicebadkamer, terwijl in de kelder, met toegang vanaf de oprit is er een comfortabele garage. BUITENKANT De villa, gelegen op de top van een heuvel, is omgeven door een tuin van 5.200 m2, bezaaid met schaduwplanten, bloembedden en bloemen die het pand in de lente prachtige kleuren geven. Bij de ingang bevindt zich ook een handige grindparkeerplaats (1.200 m2) waar gasten hun auto kunnen achterlaten (naast de ondergrondse garage die door de eigenaren wordt gebruikt). Aan de noordoostkant heeft het landgoed ongeveer 250 olijfbomen (ongeveer 1,2 ha) waarmee het een uitstekende Toscaanse extra vergine olijfolie kan produceren (tot 300 kg in de beste seizoenen). Kleine percelen bouwland (iets meer dan 3.000 m2) maken het geheel compleet. Een privémeer, net voorbij de weg, zorgt ervoor dat u altijd water beschikbaar heeft om de tuin en de olijfbomen te irrigeren in de drogere seizoenen. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Stad met voorzieningen (6 km; 20'), Asciano (11 km; 15'), Trequanda (14 km; 20'), Pienza (23 km; 35'), Montalcino (30 km; 40'), Siena (36 km; 50 ' ), Cortona (45 km; 50'), Tuoro sul Trasimeno (48 km; 45'), Passignano Trasimeno (51km; 45'), Perugia (80km; 1u 5'), San Gimignano (84km; 1u 30'), Volterra (90km; 1u 40'), Orvieto (95km; 1u 15'), Florence (114km; 1u 30'), Follonica (127 km; 1u 50'), Punta Ala (128 km; 2 uur en 5 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (88 km; 1 uur en 10 minuten), Grosseto C. Baccarini (101 km; 1 uur en 35 minuten), Firenze A. Vespucci (134 km; 1 uur en 30 minuten), Pisa G. Galilei (195 km 2u 15'), Bologna G. Marconi (215km; 2u 20'), Rome Ciampino (217km; 2u 30'), Rome Fiumicino (231km; 2u 20')
