Omschrijving
Panoramische boerderij van ongeveer 220 m2 met zwembad en olijfgaard op een steenworp afstand van Cortona. Beschrijving: De zeventiende-eeuwse boerderij staat op de helling van de Cortona-heuvel, op een paar minuten afstand. Het pand ziet eruit als een oude boerderij met twee verdiepingen, volledig gerenoveerd en verdeeld in twee identieke appartementen. Beide hebben namelijk de hoofdingang in het woongedeelte, verbonden met de eetkamer met kitchenette. Een gang verbindt vervolgens de twee slaapkamers en de badkamer, waardoor er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers in het hele gebouw zijn. Het appartement op de 1e verdieping heeft een eigen toegang via de eeuwenoude buitentrap. Tussen de heuvel en de boerderij bevindt zich op de T-verdieping een spouw en de technische ruimte, aan de andere kant naast de entree een kleine berging. Op de 1e verdieping is er ook een terras dat rechtstreeks naar de tuin van het pand leidt. Bijgebouwen De villa is ook uitgerust met een dubbele garage, los van de boerderij en ingevoegd in de kelder op de helling van de heuvel, waardoor de doorgang niet wordt verpest, maar nog eens 65 vierkante meter nuttige ruimte wordt geboden voor auto's of voor magazijngebruik. Staat en afwerkingen Het pand kan verder worden uitgebreid met nog eens 80 m2 dankzij een reeds goedgekeurd project. Het pand verkeert in uitstekende staat na een zorgvuldige renovatie in 2011 en is uitsluitend gemaakt met uitstekende materialen. Het heeft terracottavloeren, houten balkenplafonds met terracottategels op de 1e verdieping. Verwarming van de kamers met radiatoren op LPG, bijgestaan door thermohaarden op beide verdiepingen. Airconditioning aanwezig in beide appartementen. Aanwezigheid van een waterput die nuttig is voor zowel huishoudelijke gebruikers als voor het zwembad en automatische irrigatie. Er is een voorziening voor zonnepanelen en een elektrische poort. Uitstekende energie-efficiëntie mede dankzij de thermische isolatie en isolatie van het gebouw. Externe ruimte Buiten heeft het pand prachtige, goed onderhouden tuinen die ideaal zijn voor ontspanning. Het zwembad ligt in een rustige omgeving met een panoramisch uitzicht. De boerderij heeft een totale oppervlakte van ruim 2,6 hectare olijfgaard met ongeveer 680 planten in productie. Gebruiksmogelijkheden Het pand leent zich uitstekend als horecabedrijf, gereed voor beheer. Als alternatief leent het zich ook om een prachtige privéwoning te zijn voor een gezin dat als eerste of tweede huis wordt gebruikt. Locatie en levensstijl Gelegen op een panoramische locatie, zeer dicht bij het centrum van Cortona en met een prachtig uitzicht op de Valdichiana, geniet dit historische pand privacy zonder het dagelijkse comfort op te geven, op 5 minuten van het gehucht Camucia en het historische centrum. De toeristische dorpen in de omgeving, zoals Passignano sul Trasimeno en Montepulciano, liggen op 30 minuten rijden. De snelwegverbinding A1 kan in ongeveer 20 minuten worden bereikt, de snelweg Siena-Perugia ligt op 15 minuten afstand, evenals het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence op 5 minuten afstand.
