Omschrijving
Heuberg is een van de meest exclusieve woonwijken in Salzburg en biedt een unieke combinatie van natuurlijke idylle en stedelijke nabijheid. Dit schilderachtige gebied ligt ten noordoosten van het stadscentrum en staat bekend om het adembenemende uitzicht op de oude binnenstad van Salzburg en het omliggende berglandschap.
Natuurlandschap en recreatiemogelijkheden
De Heuberg maakt indruk met zijn ongeëvenaarde natuurlandschap. Weelderige bossen, uitgestrekte weiden en schilderachtige wandelpaden kenmerken het landschap en nodigen uit tot lange wandelingen, trektochten en fietstochten. De nabijgelegen Gaisberg biedt ook tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals paragliding, mountainbiken en, in de winter, skitochten.
Verkeersverbindingen
Ondanks de rustige en afgelegen ligging heeft de Heuberg uitstekende vervoersverbindingen met de infrastructuur van de stad Salzburg. De oude stad is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer, zoals bussen, biedt ook handige verbindingen. De nabijgelegen snelweg naar de A1 biedt snelle verbindingen naar Wenen, München en andere Oostenrijkse steden.
Onderwijs en voorzieningen
Gezinnen profiteren van de nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkelmogelijkheden, van supermarkten tot exclusieve boetieks, liggen op korte afstand en voorzien in alle dagelijkse behoeften. Heuberg biedt ook een aantal uitstekende restaurants en cafés die culinaire hoogstandjes beloven in een idyllische omgeving.
Levenskwaliteit en buurt
De woonwijk Heuberg wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit. De wijk wordt gekenmerkt door luxe vrijstaande huizen en villa's die harmonieus zijn ingebed in de natuurlijke omgeving. De rustige sfeer en de vriendelijke, exclusieve woonomgeving maken Heuberg tot een van de meest gewilde adressen in Salzburg.
Ervaar de unieke charme van Heuberg en geniet van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur en de nabijheid van een van de meest cultuurrijke steden van Oostenrijk.DESIGN JUWEL am Heuberg - Top 3
Deze moderne nieuwbouwwoning in de buurt van de stad Salzburg heeft een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, perfect ontworpen plattegronden, veel privacy en een hoogwaardige inrichting.
De in totaal 4 wooneenheden met woonoppervlaktes variërend van ca. 154 m² tot 189 m² bieden ook veel buitenruimte. Elke unit heeft niet alleen een ruim terras, maar ook een eigen privétuin.
Geniet van de exclusiviteit van toegang tot je woning via de eigen oprit. Daarnaast zorgt de hoogwaardige inrichting met designelementen voor een aangename levensstijl en een hoge waarde in je eigen huis.
De energiezuinige en multifunctionele bouwmaterialen zijn net zo hoogwaardig als de rest van de inrichting. Geniet van fijne vloeren, duurzaam en modern sanitair van Villeroy & Boch of Steinberg met een praktische handdoekdroger en een vrijstaand bad in je eigen huis.
Buiten heeft elke wooneenheid tegen betaling de mogelijkheid van een zwembad. Geniet op elk moment van de dag van verfrissende momenten op je perfecte zonneterras op het zuiden.
Geniet van het elegante comfort van je eigen vier muren met een fantastisch uitzicht op de idyllische natuurlijke omgeving, zonder de stedelijke voorzieningen van Salzburg te missen, die in je woning aan je voeten liggen.
De 4-kamer bovenste verdieping appartement "Gaisberg" - Top 3 heeft 3 slaapkamers op de ca. 153 m² woonoppervlak, waarbij de master bedroom heeft een eigen badkamer met sauna voor exclusief gebruik, terwijl de andere twee slaapkamers delen een badkamer. De andere kamers omvatten een berging met wasmachineaansluiting, een gastentoilet en een ruime hal (inclusief garderobe) die leidt naar het hart van het appartement: de open keuken-eetkamer-woonkamer. Met zijn grote ramen van vloer tot plafond is de kamer overspoeld met licht en aangenaam helder. Vanaf hier heb je ook toegang tot het ruime terras, waar de hele dag zon is.
Een betonnen zwembad in de tuin is bij de prijs inbegrepen - voorbereiding voor een toekomstige zwembadinstallatie.
Zwembad Basispakket: € 50.000 tegen meerprijs
(Inclusief: Roestvrijstalen zwembad van 6,00 x 4,00 m, automatisch chloreringssysteem, 2 massagestralen, polycarbonaat lamellenafdekking onder de vloer)
De woning wordt instapklaar opgeleverd.
De realisatie is volgens BTVG.
Geplande start bouw - voorjaar 2025
Verwachte oplevering zomer 2026
Op verzoek sturen we je graag de gedetailleerde bouw- en apparatuurbeschrijving en verdere informatie toe.
