Omschrijving
Het landhuis ligt op een heerlijk rustige locatie, iets buiten Obertrum, omringd door bomen en weilanden in een idyllische omgeving. Zowel het meer als het centrum met al zijn voorzieningen liggen op een steenworp afstand en zijn met de auto in drie minuten te bereiken.
Obertrum am See is een gezellige gemeente in het Salzburger Land, gekenmerkt door de schilderachtige ligging aan de oevers van het Obertrum meer. Het dorp biedt een perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid, landelijke rust en de nabijheid van de stad Salzburg, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.
Het charmante landschap van het gebied rond Obertrum am See wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, groene weiden en het sprankelende water van het prachtige meer, dat uitnodigt om te zwemmen, peddelen, zeilen of vissen in de zomer. De prachtige omgeving biedt ook tal van andere mogelijkheden voor sportieve activiteiten, zoals wandelen of fietsen. In de winter veranderen de omliggende heuvels in een paradijs voor langlaufers en winterwandelaars.
Het dorp Obertrum am See heeft ook een goed ontwikkelde infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, gezellige cafés en restaurants, evenals scholen en kleuterscholen zijn beschikbaar in het dorp. Een levendig verenigingsleven en regelmatige culturele evenementen zorgen voor een actief gemeenschapsleven.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: De stad Salzburg ligt op slechts 15 kilometer afstand en is via goed uitgebouwde wegen in korte tijd te bereiken.Gezellig landhuis in een prachtige natuurlijke omgeving
Laat je betoveren door dit pittoreske landhuis op een idyllische en rustige locatie aan de rand van een bos en omgeven door groene ruimten. Dit rustieke huis met garage biedt in totaal 6 kamers op 175 m² woonoppervlak. Het perceel van 893 m³ is een oase van rust en welzijn.
Het landhuis (gebouwd in 1984) ligt op een lichte helling en is zowel toegankelijk via de kelder direct vanaf de straat of de garage als via een trap naar de begane grond.
Het middelpunt van de begane grond is de lichtovergoten woonkamer met zijn prachtige tegelkachel, die in de winter voor gezellige warmte zorgt. De open keuken en de gezellige eethoek in de erker zijn perfect voor gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras op het zuiden en kun je heerlijke uren doorbrengen in de prachtige tuin. Een extra terras op het oosten biedt je een adembenemend uitzicht op de Alpine uitlopers en het omliggende platteland.
Het privégedeelte met 4 slaapkamers en een badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot de ruime loggia op het zuiden, elk met een berging van 3 m². Hier kun je je blik laten dwalen over het groen en genieten van de rust.
Het ruime souterrain ligt op de begane grond op het westen en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Naast de technische ruimtes en opslagruimtes zijn er nog 2 ruime kamers op de begane grond met grote ramen, die vroeger werden gebruikt als kantoor en biljartkamer.
De paradijselijke buitenruimte heeft een prachtige tuin met verschillende struiken en bomen, een tuinhuisje en een gedeelte in fijne kiezel voor barbecues en vrijetijdsactiviteiten. Een aarden kelder in de heuvel biedt het hele jaar door koele opslagmogelijkheden voor fruit, wijn, enzovoort.
Dit prachtige landhuis met talloze voorzieningen en royale ruimte op een heerlijk rustige locatie wacht erop om door jou ontdekt te worden.
Samenvatting:
Begane grond: 92,35 m²
Etage: 82.50 m² met 11.20 m² loggia (zonder trap)
Kelder: 68.57 m²
Garage: 31.63 m²
ca. € 337,- per maand
De gegevens zijn afkomstig van het ingediende plan en geven je een gedetailleerd overzicht.
