Omschrijving
BETOVERENDE VILLA ONDERGEDOMPELD IN DE NATUUR MET ZWEMBAD Een privéparadijs op een steenworp afstand van Rome, omgeven door groen, energieonafhankelijk, in een complex van villa's (zonder condominium- of consortiumkosten) beschermd door camera's beheerd door de gemeente. In een rustige en vredige, veilige omgeving met alle voorzieningen op slechts een paar minuten rijden met de auto. Deze woning bestaat uit een hoofdvilla van ongeveer 500m2, 2 bijgebouwen van respectievelijk ongeveer 100m2 en 70m2, terrassen en portieken omgeven door groen, een panoramisch zwembad en een goed onderhouden tuin van ruim 2.500m2. LIGGING Gelegen in een gebied dat gemakkelijk bereikbaar is zowel Via Salaria als vanaf Via Nomentana. Voor degenen die vanaf de A1 vanuit Florence of Napels komen: afrit Guidonia of Fiano Romano. Verbonden door het busnetwerk, dichtbij scholen en supermarkten. Dichtbij de regionale treinstations (Pianabella en Monterotondo scalo). Goede verbinding met de luchthaven van Rome aan de Via Salaria. In de directe omgeving van sportcentrum Mezzaluna waar u de ijsbaan kunt bezoeken, maar ook kunt tennissen, paddle, voetbal en zwemmen. Een paar kilometer van de golfclub Marco Simone van Laura Biagiotti en de zwavelhoudende spa van Cretone. Direct aan de rand van het natuurgebied Barco en Gattaceca, voorzien van fiets- en wandelroutes en ontspanningsruimtes en dichtbij Parco Trentani. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Het pand is volledig omheind met twee onafhankelijke privé-ingangen. De villa is omgeven door ruim 2.500 m2 goed onderhouden tuin met panoramisch zwembad. Stedenbouwkundig gezien bestaat het pand uit 3 onafhankelijke huizen: een hoofdvilla voorzien van alle gemakken en twee bijgebouwen. HOOFDVILLA Appartement van ongeveer 500m2 bestaande uit: drievoudige woonkamer met houten balken, keuken en eetkamer met houten balken, biljartkamer met bar en ontspanningsruimte met gewelfde plafonds, twee badkamers en voorziening voor een sauna, wasruimte , kelders; op de eerste verdieping vinden we het slaapgedeelte met vijf slaapkamers en drie badkamers, tevens is het mogelijk om op deze verdieping een zelfstandig appartement te creëren met keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. DEPENDANCE 1 appartement van circa 100m2 bestaande uit: Entree, woonkamer, keuken, 1 badkamer, 1 slaapkamer, inloopkast. Extern magazijn bestaande uit twee aparte ruimtes, één met inbraakwerend glas, de andere met een terracotta fienarola. Ten dienste van het appartement vinden we een prachtig buitenterras met uitzicht op het groen en een geheime tuin (Agrumaia) die naar het zwembad leidt. DEPENDANCE 2 appartement van ongeveer 70m² bestaande uit: Entree, keuken/eetkamer/woonkamer, 1 badkamer, slaapkamer, inloopkast, magazijn met eigen terrastuin. POTENTIEEL GEBRUIK Privé en rustig, omgeven door groen, het pand is ideaal voor degenen die een charmante en serene plek willen om periodes van ontspanning door te brengen, weg van de chaos van de stad of voor degenen die een accommodatie, restaurant of evenementenlocatie willen ondernemen VOOR MEER INFORMATIE WWW.NOTARIAIMMOBILIARE.IT/SANTANGELO-ROMANO/