Omschrijving
Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met erker en verrassend veel ruimte door de fors uitgebouwde zijgevel en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De besloten tuin met luxe veranda en dubbele berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de woning is een ruime oprit met plek voor drie auto's. De woning combineert een eigentijdse industriële afwerking met de charme van vroeger, waardoor een unieke sfeer ontstaat. De vraagprijs is een 'bieden vanaf prijs'.
De woning biedt volop leefruimte in de royale woonkamer en woonkeuken van in totaal 77 m2. De woonkamer is een sfeervolle kamer-en-suite met suite-deuren, eikenhouten vloer, erker en een moderne doorkijk-gashaard. In de oorspronkelijke woning bevindt zich de eetkamer, terwijl de uitbouw ruimte biedt aan een comfortabele lounge. De half verborgen werkruimte biedt de mogelijkheid om aan huis te werken. De eerste verdieping, gelegen onder de kap, is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een slaapzolder in één van de kamers.
Het perceel van 340 m² is omgeven door nieuwe zwarte houten schuttingen en de onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met borders, enkele bomen en leilindes. Het vlonderterras grenst aan de openslaande deuren van de woonkamer, perfect om op zonnige dagen te genieten. De sfeervolle veranda, gelegen aan de achterzijde van de tuin, is uitgerust met een gezellige houthaard en biedt het hele jaar door een fijne plek om te vertoeven met familie en vrienden. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten.
In 2019 is de veranda aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd, waardoor u van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven kunt genieten. Tot 2024 zijn diverse werkzaamheden met oog voor detail uitgevoerd, waaronder:
• Uitbouw van de zijgevel met vloerverwarming
• Dak-, vloer- en wandisolatie in de aanbouw
• Dubbel glas en HR++ glas
• Binnendeuren en -kozijnen in authentieke stijl hersteld
• Openslaande deuren in de achtergevel
• Moderne toiletruimte met wandhangend sanitair
• Luxe doorkijk-gashaard met afstandsbediening
• Vloerafwerking met hoogwaardige gerookte Franse eikenhouten vloer
• Wand- en plafondafwerking met strak stucwerk op de begane grond
• Nieuwe HR-combiketel (2024)
• Moderne houten schuttingen
• Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda, terras en moderne tegels.
De woning ligt in een rustige straat, op een steenworp afstand van de levendige Koninginnelaan, de Loolaan, Schouwburg Orpheus en de Grote Kerk. Het gezellige centrum van Apeldoorn met winkels, restaurants, bioscopen en het CODA museum is op loopafstand. Ook Paleis het Loo en de prachtige bossen van de Kroondomeinen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A50 liggen op slechts 10 minuten rijden.
Indeling woning:
Via de charmante zwart geschilderde voordeur met ontvangstluik betreedt u de hal, die toegang biedt tot de vertrekken op de begane grond en de kelder. De moderne toiletruimte is voorzien van wandhangend sanitair en een raam.
De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de erker aan de voorzijde en de doorkijk-gashaard. De ruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met brede planken. De eetkamer is momenteel in de oorspronkelijke woning gesitueerd, terwijl de nieuwe aanbouw toegankelijk is via de suite-deuren. De moderne stijl van de aanbouw sluit naadloos aan bij het historische karakter van de woning, met strak gestuukte plafonds en vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de zonnige achtertuin.
De woonkeuken is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en heeft grote glaspartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en een houten bar. Inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met de sfeervolle veranda.
1e Verdieping: De afwerking van de verdieping is minder modern dan de begane grond, maar biedt met kleine ingrepen een gezellige en praktische ruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en twee Velux dakvensters, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe. De tweede slaapkamer biedt ook plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer beschikt over een trap naar de slaapzolder en extra bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Deze unieke woning biedt veel mogelijkheden en straalt karakter en sfeer uit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
