Omschrijving
Dit prachtige gerenoveerde Charentaise huis van 162 m2 biedt een idyllische woonomgeving. Gelegen op een afgesloten en bebost perceel van bijna 6000 m2, op slechts 5 minuten van de riviermonding en 15 minuten van de eerste stranden, biedt het comfort en rust, zonder de nabijheid van de essentiële winkels in het dorp en in de buurt van Cozes te vergeten, waar u de commerciële gebieden op 5 minuten afstand. Met een verwarmd zwembad (9x5 m), een grote master suite op de begane grond van 27 m2 en een ruime woon-/eetkamer van 50 m2 combineert de woning authenticiteit en moderniteit. Het heeft ook een ingerichte keuken van 17 m2, vloerverwarming, fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp, een pelletkachel en elektrische rolluiken. Naast de bijgebouwen beschikt u over een wasruimte van 14 m2, een geïsoleerde en betegelde garage van 38 m2 met grote kasten, een bergzolder en een chalet onderaan de tuin. De rustige en groene omgeving zal u verleiden, evenals de nabijheid van toeristische bezienswaardigheden zoals de monding van de Gironde op 6 minuten afstand, de stranden van Meschers op 15 minuten afstand en de charmante haven van Mortagne-sur-Gironde. Met zijn lokale markten, wijngaarden en wandelpaden is Épargnes een ideaal dorp om te wonen of om in te investeren. Deze woning is klaar om een nieuw gezin te verwelkomen en combineert modern comfort met een authentieke woonomgeving. Mis deze unieke kans niet! Bel snel Isabelle Guffroy op: 06.08.17.42.53 of per e-mail: isabelle.guffroylgimmo@gmail.com De aangegeven oppervlakken zijn uitsluitend ter informatie bedoeld en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss .
