Omschrijving
Gelegen in een charmant dorpje, is dit prachtige 'maison de maître' bereikbaar via een elegante dubbele trap. Gelegen op de grens van de departementen Gers en Tarn-et-Garonne (Lomagne), biedt het huis een serene en authentieke sfeer die een aanvulling vormt op de landelijke charme en middeleeuwse geschiedenis van de regio. De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning, een zelfstandig appartement op tuinniveau en een groot multifunctioneel gebouw met garage. Buiten vindt u een prachtig zwembad omgeven door een terrein met eeuwenoude bomen en biedt een prachtig uitzicht over het glooiende landschap en het naburige dorp met zijn historische kasteel. Deze unieke residentie combineert klassieke elegantie met moderne veelzijdigheid, waardoor het een perfect toevluchtsoord is in een pittoreske, geschiedenisrijke omgeving. Ligging: Gelegen op een perceel van 6980 m2 aan de rand van een rustig gehuchtje in de Gascogne, dichtbij een dorp met restaurant en kasteel. Bereikbaarheid: Grenzen van de departementen Tarn-et-Garonne en Gers, 70 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse en 8 minuten van de eerste voorzieningen, 45 minuten van het TGV-station van Agen. Herenhuis (Totaal 367 m2) - Eerste verdieping: Inkomhal (50 m2) Woonkamer (35 m2) Eetkamer (35 m2) Keuken (11 m2) Slaapkamer met badkamer (34 m2) Badkamer (12, 5 m2) bad, douche, toilet, wastafel Kleedkamer (13 m2) Badkamer (4,5 m2) bad, toilet, wastafel Apart toilet Slaapkamer 2 (18 m2) Slaapkamer 3 (24,5 m2) Landhuis vlakke tuin: Entree (28,5 m2) Kamer 1 (25 m2) Keukengang (9,5 m2) Apart toilet Badkamer (7 m2) Kamer 2 (42 m2) Wasruimte (20 m2) Overdekt terras (27 m2) Bijgebouw (138 m2): Overdekt terras (19 m2) Oude keuken (15 m2 ) Kamer (48 m2) Open ruimte/mezzanine (110 m2) Zijterras (14 m2) Appartement (37,5 m2) twee kamers, toilet en badkamer met water Garage (37,5 m2) Staat: Centrale verwarming op olie - Enkele beglazing - Elektrisch water verwarming - Elektrisch systeem te moderniseren - Bijgebouw met vochtproblemen (offerte in voorbereiding) - Septic tank te vervangen - Verder in goede staat Extra informatie: Grond van 6.980 m2 Zwembad van 11 x 5 m2 - zout water Onroerende voorheffing, circa 2450 euro per jaar Mooie waterput en moestuin Aangesloten op glasvezel Twee kelders op tuinniveau