Omschrijving
Deze door een architect ontworpen villa ligt op de hoogten van Saint-Palais, op slechts 15 minuten lopen van het stadscentrum. U kunt hier een uitzonderlijke woonomgeving ontdekken met een panoramisch uitzicht over de stad en de omgeving. Dit pand is een echt pareltje, met zijn royale volumes, diverse bijgebouwen en dominante ligging. Het grote, perfect onderhouden terrein voegt een vleugje rust en natuurlijke schoonheid toe aan deze toch al buitengewone villa. Stelt u zich eens voor dat u dit elegante huis uit 1992 binnenstapt, waar elke ruimte is ontworpen om maximaal licht en openheid naar buiten te creëren. Op de begane grond vindt u een entree die u verwelkomt in een ruime woonkamer met open haard en een Amerikaanse keuken. Vanaf daar bieden grote erkers toegang tot een terras, vanwaar u uitzicht heeft op Saint-Palais. Voor uw momenten van ontspanning is er een zomerkeuken met veel zonlicht, die uitkomt op een terras op het zuiden. Op deze verdieping vindt u ook een kantoor dat ideaal is om thuis te werken, een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer en een master suite met kleedkamer, een verfijnde slaapkamer en een luxe badkamer. Boven vindt u twee grote slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Een doucheruimte en toilet maken deze ruimte compleet. Ook de kelder van de villa mag niet ontbreken, met een berging, een wijnkelder, een extra badkamer met toilet, evenals een grote garage en een werkplaats, ideaal voor doe-het-zelvers of liefhebbers van verzamelingen. Het terrein van ruim 3000 m2 omringt de villa en biedt u een betoverende buitenruimte. Op de grote binnenplaats van asfalt staat een dubbele garage, terwijl het prachtig onderhouden park een onbelemmerd 180° uitzicht op Saint-Palais biedt. Ideaal om te ontspannen in de buitenlucht of om uw gasten te ontvangen in een idyllische omgeving. De villa is met zorg en respect voor traditie gebouwd, heeft een kruipruimte en beschikt over massieve balkenvloeren. De recente renovatie van de voorgevel geeft het gebouw een elegante en nette uitstraling. Het huis is aangesloten op het riool en de buitenmuren en het dak zijn goed geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door elektrische convectoren en een VMC garandeert de luchtkwaliteit in de natte ruimtes. De elektrische installatie is veilig en hoewel het geheel in goede staat verkeert, kunt u deze woning naar eigen smaak personaliseren met enkele renovatiewerkzaamheden. Deze uitzonderlijke villa, een ware oase van rust met een ongeëvenaard uitzicht, is een unieke kans op de markt. Mis deze kans niet om van deze bijzondere plek uw nieuwe thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u betoveren door alles wat dit pand te bieden heeft. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven bij normaal gebruik: tussen € 4.015 en € 5.431 (referentiejaar: 2021). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.