Omschrijving
Dit bijzondere pand ligt in een van de mooiste gebieden van Stiermarken, op slechts ca. 2,5 km van het centrum van de charmante gemeente Puch bei Weiz. Genesteld in het idyllische landschap van de Stiermarkse appelroute, omgeven door zonnige fruithellingen en pittoreske wijngaarden, biedt dit pand een oase van rust en verbondenheid met de natuur. Overtuig uzelf en geniet alvast van de 360° PANORAMA TOUR.Panorama TOUR - nu bekijken, klik hierHet pand strekt zich uit over een royale 6.900 m², ligt in de open ruimte en omvat naast een eigen toegangspad ook tal van fruitbomen en een kleine wijngaard. Dankzij zijn formaat en structuur is het ideaal voor een zelfvoorzienende levensstijl. Het reeds goedgekeurde en gedeeltelijk gebouwde kippenhok wacht ook op u, waardoor uw dromen over zelfcatering nog verder worden benadrukt. Het charmante hoofdgebouw, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is in 2015 ingrijpend gerenoveerd. Hier werden geen compromissen gesloten: het dak, de aan- en afvoerleidingen werden volledig vervangen en ook de put op het aangrenzende perceel, die kadastraal was vastgelegd, werd gerenoveerd. Bijzonder opmerkelijk is het gebruik van hoogwaardige, ecologische bouwmaterialen zoals hennepisolatie en leemstuc, die zeer goed verwerkt zijn en zorgen voor een gezonde leefomgeving. De modernste technologie zorgt voor het hoogste wooncomfort: in 2016 en 2017 zijn een geothermische warmtepomp met oppervlaktecollectoren, een royale bufferopslagtank en een krachtige fotovoltaïsche installatie van 10 kW geïnstalleerd en zorgen voor een duurzame energievoorziening en verwarming van het pand. Ook aan e-mobiliteit is gedacht en in de garage is een wallbox geplaatst. De onverwarmde wintertuin op de begane grond biedt grote mogelijkheden, aangezien deze gedeeltelijk voltooid is en wacht op uw persoonlijke ontwerp. Het terras aan de achterkant van de woning is al overdekt, maar de vloer moet nog vormgegeven worden – ideaal voor creatieve vrijheid. De begane grond en deels ook de kelder worden verwarmd middels comfortabele vloerverwarming, terwijl de zolder is voorzien van efficiënte wandverwarming. Bovendien is er ten zuiden van de bijgebouwen een regenwaterreservoir van 15.000 liter geïnstalleerd - nog een kenmerk dat deze woning perfect maakt voor zelfcatering. Nog een hoogtepunt: op het terrein staat een tweede huis dat al is gestript en met een geldige bouwvergunning wacht om volgens uw ideeën te worden uitgebreid. Hiervoor bestaat nog een conceptplan met een andere plattegrond dat eventueel nog bij de gemeente kan worden ingediend. Daarnaast maakt een nog in originele staat verkerende boerderij deel uit van het pand en biedt ruimte voor verdere renovatie of creatieve projecten. De circa 70 m² grote kas, gebouwd in 2019, is een droom voor elke hobbytuinier, zelfvoorziener en ecoliefhebber. Hij bestaat uit een robuuste aluminium constructie met acrylglasplaten en biedt ideale omstandigheden voor het kweken van groenten, kruiden of exotische planten , en niet alleen in de warme maanden. Dit pand combineert landelijke charme met de nieuwste, duurzame technologie en biedt voldoende ruimte voor individuele ontwikkeling te midden van een adembenemend natuurlandschap. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, ook voor twee gezinnen, een toevluchtsoord of een zelfcateringparadijs - hier kunt u uw woondromen waarmaken. Wij willen u erop wijzen dat deze prijs een richtprijs is die naar boven of naar beneden kan veranderen als gevolg van de vraagsituatie, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Informatie zoals vereist door de wet: Verwarmingswarmtebehoefte: 45,3 kWh/(m²a) Verwarmingswarmte vereiste klasse: BFactor totale energie-efficiëntie:0,54Klasse factor totale energie-efficiëntie:A++Eén huis te veel, één appartement te weinig? Wij helpen u graag! Wij zijn uw vastgoedexperts voor Graz en omgeving en zijn op zoek naar huizen, appartementen en bouwkavels voor geïnteresseerden! Wij bieden u ook gratis en serieus advies en een taxatie van uw eigendom. RE/MAX voor iedereen, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m²·a)