Omschrijving
Te midden van de uitgestrekte weilanden van Wenum Wiesel, via een rustige, autoluwe weg, ontvouwt zich achter een imposante toegangspoort een absolute droomlocatie. Deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij op bijna 3 hectare biedt een idyllisch buitenleven met weidse uitzichten op de omliggende eigen weilanden. Rechts van de boerderij bevindt zich een royaal, vrijstaand gastenverblijf met een sfeervolle veranda. Daarnaast staat een stijlvolle hooibergschuur, volledig nieuw gebouwd en ingericht voor paardenliefhebbers, met drie stallen, een grote kelder en alle faciliteiten voor een professionele paardenhouderij. De naastgelegen buitenmanege van wedstrijdformaat (60x30 meter) heeft een hoogwaardige Agterberg bodem, ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik.
Het perceel, van maar liefst 29.500 m², ligt iets hoger dan de omliggende landerijen, wat zorgt voor prachtige vergezichten en optimale privacy. De weilanden zijn omheind met houten afrasteringen en voorzien van dubbele toegangspoorten. De tuin rondom de woonboerderij is fraai aangelegd, met diverse terrassen en volwassen inlandse eiken- en beukenbomen, die bijdragen aan de rustieke sfeer van het buitenleven. De volledige omheining met een houten toegangspoort en het Schuurman hekwerk zorgen voor extra veiligheid en rust.
De woonboerderij en het gastenverblijf zijn in 2008 volledig gerenoveerd met behoud van hun authentieke charme. Hoewel alleen de vier buitenmuren bleven staan, zijn beide gebouwen met oog voor detail traditioneel herbouwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp (2021), een centraal stofzuigsysteem en uitstekende isolatie met energielabel A. De boerderij is voorzien van moderne technieken zoals een waterfiltersysteem, een Sonos-systeem en uitgebreide beveiliging.
Woon- en gebruiksmogelijkheden:
Deze locatie biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Het charmante gastenverblijf is perfect voor logees, maar kan ook dienen als kantoor, atelier, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au-pair of mantelzorg. De open structuur met houten balken en vide geeft het gastenverblijf een warme, landelijke sfeer. Het biedt ruimte voor een slaapkamer, werk- of loungeruimte op de bovenverdieping, terwijl de begane grond is voorzien van een pantry, douche, toilet en een intiem veranda terras met uitzicht op de weilanden, de rijbak en de paardenstallen.
De volledig ingerichte hooibergschuur biedt alle voorzieningen voor de paardenliefhebber. Naast de drie ruime paardenstallen is er een wasplaats, zadelkamer, werkplaats, berging met dekenkamer en een grote kelder voor opslag en technische apparatuur. De fraaie hooizolder biedt opslagruimte en een prachtig uitzicht op de weilanden.
De woonboerderij:
Binnen in de woonboerderij valt direct de indrukwekkende woonkeuken op van maar liefst 80 m². Deze luxe ruimte met hoge plafonds, veel daglicht en een prachtig kookeiland biedt alles wat een hobbykok zich kan wensen: een inductiekookplaat, wokbrander, tepanyaki-plaat, grote ovens, combi-magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, quooker, inbouw koffiemachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De eetkamer ademt een landelijke sfeer, mede door de bewaard gebleven bedstede-deurtjes die leiden naar de kelderruimte en de grote bijkeuken met garderobe en pantry. De riante woonkamer, voorheen de deel, biedt een gezellige plek voor ontspanning, met een fraaie gashaard als centraal punt.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime ouderslaapkamer met Velux dakramen in combinatie met twee balkons die uitkijken over de velden. De tweede en derde slaapkamer zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en hebben een eigen wastafelmeubel en Velux dakramen met een balkon met een prachtig uitzicht. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, luxe natuurstenen wastafels en een handig systeem waarbij de was direct naar de bijkeuken kan worden gestuurd.
De woonboerderij ligt op een unieke locatie, dicht bij de bossen van de Kroondomeinen en toch nabij de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de ligging van Apeldoorn ten opzichte van de A1 en A50 zeer gunstig; binnen 40 minuten bent u in het Gooi en binnen 60 minuten in Amsterdam.
Kortom, een unieke kans om te genieten van een leven op een schitterende droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspanning te combineren.
Wij laten u graag de unieke sfeer en vrijheid zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd.
