Omschrijving
Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam
Wordt geheel leeg opgeleverd.
Statig pand aan de Willemsparkweg (ca. 411 m2), bestaande uit drie eenheden met gemengde bestemming. Op de begane grond bevindt zich een luxe kledingboetiek met splitlevels en een prachtig aangelegde, groene verdiepte tuin (ca. 90m2). De bovenste verdiepingen bestaan uit twee appartementen, elk met een eigen entree, wat zorgt voor optimale privacy en comfort.
Locatie
Het pand is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de statige Willemsparkweg, tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat. In de nabije omgeving vindt u de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, bekend om hun luxe winkels, trendy boetieks en diverse eetgelegenheden. Het welbekende Vondelpark ligt op slechts een steenworp afstand. De buurt biedt een overvloed aan voorzieningen, waaronder winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken.
Willemsparkweg:
De Willemsparkweg, voorheen Parkweg, loopt naar het vroegere Willemspark dat in 1881 is ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Deze buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel. Sinds de annexatie van 1891 behoort het gebied bij Gemeente Amsterdam. Het Willemspark en de Willemsparkweg zijn genoemd naar koning Willem I.
(Bron: stadsatlas Amsterdam)
Indeling
Begane grond / winkel:
De winkel (ca. 161m2), gelegen op de begane grond van het pand, is toegankelijk via een eigen entree. De winkel bestaat uit drie split levels: het souterrain, de begane grond en de bel-etage. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. De winkel zelf is ruim opgezet en straalt verfijning uit. Dankzij het goed onderhouden interieur en de hoogwaardige afwerking oogt de ruimte zeer verzorgd. De strakke vloeren, moderne verlichting en stijlvolle inrichting dragen bij aan een professionele en uitnodigende sfeer, wat het een ideale plek maakt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot een prachtig aangelegde, groene tuin, die verdiept ligt en een oase van rust biedt.
Eerste verdieping:
Het appartement op de eerste verdieping (ca. 92 m2) beschikt over een eigen entree en trappenhuis. Via de overloop betreedt u het appartement, waar u direct binnenkomt in de sfeervolle woonkamer met open keuken en een lichte serre, voorzien van aansluitingen voor een was- en droogmachine. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een ruime combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop bergruimte. De woonkamer biedt bovendien praktische inbouwkasten en is verfraaid met een originele schouw en authentieke plafondornamenten.
Via elegante en-suite deuren komt u in de royale slaapkamer, waar ook een klassieke schouw de ruimte siert. Deze slaapkamer, met uitzicht op de Willemsparkweg, biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Vanuit de hal bereikt u de riante badkamer, compleet met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Het appartement op de tweede verdieping (ca. 158 m2) heeft eveneens een eigen entree en een goed onderhouden trappenhuis. Via de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken, komt u binnen in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. Met een vrijwel identieke indeling als het appartement op de eerste verdieping, beschikt ook dit appartement over een ruime living aan de achterzijde met balkon en een royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens verbonden door stijlvolle en-suite deuren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een royaal ligbad, wat zorgt voor een luxe uitstraling.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de woonverdieping met open keuken aan de achterzijde. Dit appartement is tevens te bereiken via de overloop met separaat toilet en berging met wasmachine en droger aansluiting. Ook deze living beschikt over een originele schouw. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte. Wat direct opvalt is de zee aan natuurlijk licht door de hoge, stijfvolle raampartijen.
Bijzonderheden
- Wordt geheel leeg opgeleverd.
- Heel pand (ca. 411 m2) bestaande uit drie units met gemengde bestemming, waarvan één winkel en twee appartementen;
- Winkel VVO ca. 161 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Eerste verdieping ca. 92 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Tweede verdieping ca. 158 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
- Fraai aangelegde en diepe tuin met veel groen en privacy (ca. 90,2 m2);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Fundering dient vervangen te worden;
- Parkeren kan op basis van parkeervergunningsstelsel;
- Twee cv’s;
- Winkel energielabel A+ en appartementen energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepssing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
