Omschrijving
Omarm de natuur in dit charmante landhuis, gelegen op een rustig terrein van ruim 2,5 hectare. Het huis biedt een warme sfeer met ruime kamers die perfect zijn voor het verwelkomen van familie en vrienden. De open indeling zorgt voor een uitnodigende sfeer, ideaal voor bijeenkomsten. Stap de uitgestrekte tuinen, weilanden en boomgaarden in en dompel uzelf onder in de omringende natuurlijke schoonheid. Met een apart gastenverblijf, uitnodigende terrassen en een zwembad biedt deze woning de perfecte ontsnapping. Gelegen op een klein eindje rijden van Moissac, combineert deze accommodatie rust en gemak en biedt een zeldzame kans om te genieten van het beste dat de natuur te bieden heeft. Locatie: departement Tarn et Garonne, vlakbij Moissac. Luchthaven Toulouse ca. 55 minuten en Agen TGV-station 50 minuten. Toegang: Privéweg, met beveiligde poort. Op ruim 6 hectare, midden in de natuur. Indeling: Totaal 545m2 woonoppervlak. Hoofdhuis 440m2 De begane grond:o Entree, hal (43m2)o Keuken (21m2)o Eet-/ontvangstruimte (66m2), toegang tot het overdekte terraso Woonkamer (49m2) met grote open haard - trapo Kantoor (23m2)o Doe-het-zelfruimte ( 15m2)o Slaapkamers met badkamer (24m2) - ingebouwde kledingkasto Badkamer (11m2) - douche, bad, toilet, bidet en wastafelo Slaapkamer ensuite (47m2)o Badkamer (10m2) - douche, toilet, bidet en wastafel Apart toilet Stookruimte/ wasruimte (7,3m2) en bergruimte Eerste verdieping:o Overloop en kantoor (30m2)o Slaapkamer 3 (19m2)o Slaapkamer 4 (21m2)o Badkamer (12m2) met douche, wastafel, toilet en bidet. Bidet Gastenverblijf (95 m2):o Woonkamer (36m2) met houtkachelo Keuken (13m2) - volledig uitgerusto Twee slaapkamers (16m2 en 13m2) en een derde in lamezzanineo Badkamer (5m2) - douche, toilet, wastafel Conditie van het meubilair: In goede staat. Dubbele houten beglazing. Centrale verwarming op olie met radiatoren. Extra informatie: - Verwarmd zwembad (12 x 6 m) - Betegeld terras, poolhouse, met toilet en zomerkeuken met toilet en zomerkeuken - Overdekt terras aan de zijkant van het huis - 6,6 hectare = 16,3 hectare - Onroerende voorheffing. , 4400 euro per jaar - Een waterput - Gebouwd rond 1800 - Moestuin (niet meer in gebruik) - Buitenparkeerplaats voor drie auto's Opmerkingen: Onze panden zijn zorgvuldig geselecteerd op hun ligging, karakter en hun charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr. Niet-contractueel document.
