Omschrijving
MYLIFE Real Estate presenteert deze investeringsmogelijkheid, gelegen in een van de gebieden met de grootste groeivooruitzichten, in de wijk Sant Joan Baptista in Sant Adrià.
Beschrijving van het pand
Het pand is gelegen op de kruising van een semi-voetgangersstraat met de Avinguda Catalunya, in een van de snelst groeiende gebieden van Sant Adrià.
Het is gebouwd op een perceel van 159 m² en bestaat uit een gebouw van twee verdiepingen plus een dakterras. Het gemeenschappelijke trappenhuis is bijgewerkt, waardoor het in goede staat verkeert.
De begane grond heeft een oppervlakte van 121 m² en bestaat uit twee studio's en een kleine commerciële ruimte. Elke studio is 40 en 45 m² en is verdeeld in twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een open keuken en een volledige badkamer. Beide hebben toegang tot privépatio's en zijn volledig gerenoveerd. De commerciële ruimte is ongeveer 15 m² en kijkt uit op de straat.
De eerste verdieping heeft dezelfde oppervlakte, 121 m², en is verdeeld in twee appartementen van 50 m² en 55 m², waarvan een gerenoveerd en de ander in perfecte staat. Ze bestaan uit twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een met een open keuken en de andere met een aparte keuken, en een volledige badkamer. Een van de twee heeft toegang tot een balkon.
Op het dak van het gebouw is er een gemeenschappelijk terras.
Met de huidige huurinkomsten heeft het een bruto huurrendement van 7,5%.
Sant Joan Baptista
Rond de jaren twintig verscheen de urbanisatie Font i Vinyals, de oorsprong van deze wijk, die enkele jaren eerder begon te industrialiseren. De snelle groei van deze wijk leidde tot een zekere antagonisme met het oude deel van het dorp in de jaren dertig van de 20e eeuw. Ze werden "Dalt" en "Baix" genoemd. In de jaren dertig bevond zich in deze wijk de jachthut van de heer Font, de eigenaar van het land en een van de promotors van de urbanisatie, aangezien in die tijd 's ochtends vroeg nog eenden, rallen en waterhoentjes konden worden gejaagd in de deltavelden. Een andere promotor van de urbanisatie was de heer Fermí Borras.
In deze wijk bevinden zich de onderwijscentra: CEIP Catalunya, CC Amor de Déu en IES Manuel Vázquez Montalban; het Casal de Cultura en het Besòs-gebouw, de zetel van verschillende officiële instellingen.
