Omschrijving
La Manna, Moriscu-plaats in Pittulongu aan de rand van Olbia en dicht bij de stranden van Pittulongu en Baddos. Op een dominante panoramische positie met een adembenemend uitzicht op de Golf van Olbia en het eiland Tavolara. Het pand is in aanbouw en zal in februari 2025 worden opgeleverd. Gelegen aan het einde van de via Ioanne Secche en daardoor goed verbonden via een asfaltweg, maar geniet tegelijkertijd een sterke mate van privacy aangezien het aan het einde van een afgesloten weg ligt . De villa is ondergedompeld in het karakteristieke mediterrane struikgewas met zijn essences en parfums. Het omliggende landbouwgebied is niet bebouwbaar vanwege regionale landschapsbeperkingen en daarom zullen het uitzicht, de privacy en de naturalistische context in de loop van de tijd behouden blijven. De exclusieve en strategische ligging, de grootte van de villa en de omliggende tuin, de architectonische kenmerken en de uitrusting maken het tot een exclusief en gewild pand. De villa is gelegen op een aangrenzend perceel van 4.100 m2 en kenmerkt zich door de volgende kenmerken: exclusieve voetgangersentree; exclusieve oprit; grote overdekte parkeerplaats met schuur voor 4 auto's met elektrisch laadstation. De parkeerplaats is decentraal geplaatst en is vanuit de villa onzichtbaar mede doordat deze is afgeschermd door begroeiing. De pergola zal worden uitgerust met fotovoltaïsche panelen met een vermogen van minimaal 5 kW; hoofdvilla met veranda, grote overdekte veranda's op de begane grond en grote terrassen op de eerste verdieping; bijgebouw verbonden met de hoofdunit via een schaduwrijke pergola; overloopzwembad met overloopzwembadeffect richting zee. Het zwembad is verbonden met de terrassen en de woonkamer, waardoor een element ontstaat met een sterk scenografisch effect zowel overdag als vooral 's nachts dankzij de verlichting die in het zwembad is geïntegreerd; Goed; grote bijbehorende tuin, verdeeld in gebieden met verschillende kenmerken en beplanting. De villa geniet dankzij zijn dominante positie van een buitengewoon uitzicht op het omringende natuurschoon en is volledig ondergedompeld in de ongerepte natuur. In het bijzonder, naar het westen toe, bestrijkt het uitzicht het hele deel van de zee dat loopt van Golfo Aranci / Capo Figari (beschermd gebied van de GCB) tot het eiland Tavolara. Richting het oosten strekt het perspectief zich uit over een groene heuvel bedekt met mediterraan struikgewas en gekenmerkt door een regionale beperking dat er niet mag worden gebouwd. De foto's zijn weergaven die representatief zijn voor de architectonische typologie en stijl van de villa.
