Omschrijving
Zeer royaal karakteristiek en goed onderhouden herenhuis (ca. 254m2) verdeeld over drie woonlagen, volledig voorzien van dubbele beglazing dan wel monumenten beglazing van Van Ruysdael en geïsoleerde verdiepingsvloeren.
Heerlijke rustig, onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met achteringang. Het huis biedt een scala aan originele details en prachtige hoge plafonds met ornamenten en heeft aan de voorzijde vrij zicht op het Haagse Bos.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, de winkels en restaurants in de Theresiastraat op loopafstand. (See English text below)
Indeling begane grond; met een plafondhoogte van ca. 3.35 meter en hoge raampartijen biedt de begane grond veel licht en een ruimtelijk gevoel; entree, vestibule met marmeren vloerplaten, tochtseparatie, brede gang met eveneens marmeren vloerplaten en fraai imposant trappenhuis met geornamenteerde trapleuning, kastruimte onder de trap en modern wc met fonteintje. Zitkamer aan de voorzijde met marmeren schouw met open haard, parketvloeren (eiken) en hoge prachtige geornamenteerde plafonds, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden, achterkamer met eveneens hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren en marmeren schouw met open haard welke grenst aan de serrekamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur met genoeg ruimte voor een ontbijt/lunchtafel voor 4 personen. Ook de keuken geeft toegang tot de goed aangelegde achtertuin met schuur en achteringang. Vanuit de gang is de kelder (met stahoogte) onder de keuken toegankelijk welke zich uitstekend leent voor voorraden en wijn.
1e verdieping: ook deze verdieping heeft een heerlijke plafondhoogte van ca. 3.26 meter! Overloop met modern wc met fonteintje, voorzijkamer met vaste kast, ruime voorkamer met ingebouwde boekenkasten en parket vloeren, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden, achterkamer met parket vloeren, fraai plafond met ornamenten. De achterkamer heeft een aangrenzende serre welke als kastenkamer in gebruik is. De moderne complete badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de gang te bereiken en heeft een vrijstaand ligbad, separate douche, twee aparte wastafels en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: speelse overloop, grote slaapkamer achter met parket vloeren, vaste kast en openslaande deuren naar zonnig dakterras (ca. 20m2). 2e badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel, wc en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (thans atelier) met vrij zicht op het Haagse Bos en de verdieping wordt gecompleteerd met een derde kleinere slaapkamer.
Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 191m2 met achteringang naar Gerard Reijnststraat
- Woonoppervlak ca. 254m2
- Algehele renovatie uitgevoerd rond 2000
- Vernieuwde CV-ketel (2022) met mogelijk koppeling warmtepomp
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Elektrische zonweringen aan de achtergevel
- Tonzon vloerisolatie begane grond
- Energielabel C
- Ouderdom- en milieu clausules worden opgenomen in NVM koopovereenkomst
