Omschrijving
Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 1999 biedt een ongekende combinatie van ruimte en veelzijdigheid. Met een riante living, woonkeuken, bijkeuken, zes slaapkamers, drie badkamers, een inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Het perceel van 1.227 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon, sierbestrating en diverse bomen, beukenhagen en struiken.
Het geheel biedt een maximale privacy en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op groen. De villa bevindt zich op een van de mooiste locaties aan de rand van Vaassen, op steenworp afstand van het majestueuze kasteel "De Cannenburgh" en het omliggende park. Het hier gevestigde sfeervolle restaurant "Het Koetshuis" biedt heerlijke mogelijkheden voor een diner of lunch na een wandeling in het park. De omgeving wordt verder verrijkt door de nabijheid van de Kroondomeinen en uitgestrekte heidevelden, perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven.
De achtertuin van de woning is indrukwekkend, met een groot gazon en een uniek vierkant blok in het midden, wat bij eerste aanblik aan een doolhof doet denken. Dit blijkt echter een charmant kippenverblijf te zijn, compleet met nachtverblijf. Verder is er een houten tuinhuis en een verscholen carport, groot genoeg om een caravan of camper onder te stallen. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale veranda met sfeervolle inbouwspots. De veranda is ruim genoeg voor zowel een grote eettafel als een comfortabele lounge-set, waardoor u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten.
De indeling van de woning is perfect doordacht en biedt comfort en flexibiliteit. De begane grond, toiletten en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, er is een alarminstallatie aanwezig en op het dak zijn recent 20 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft dan ook een energielabel B.
De woning ligt relatief ver van de Prins Hendrikweg waardoor er meerdere parkeerplaatsen op de oprit aanwezig zijn. De inpandige garage biedt desgewenst ook een extra parkeerplaats voor één auto.
De villa is gelegen op een zeer centrale locatie, op slechts enkele minuten van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, restaurants, speciaalzaken en een wekelijkse markt liggen op loopafstand. Basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Daarnaast zijn grotere steden zoals Apeldoorn, Epe, Zwolle en Arnhem gemakkelijk te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Indeling:
Via de overdekte entree komt u in een ruime centrale hal, van waaruit alle vertrekken op de begane grond toegankelijk zijn. Hier vindt u onder andere een royale slaapkamer met schuifpui naar de tuin en een naastgelegen badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
Dubbele deuren leiden vanaf de entree naar de grote woonkamer aan de voorzijde van de woning. De halfronde serre geeft deze ruimte extra lichtinval en het is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De ruimte is royaal voor een inrichting met twee zitgroepen of een extra eetkamer. Dubbele deuren separeren de woonkamer van de woonkeuken.
De woonkeuken, aan de achterzijde van de woning, is het centrale punt van het dagelijks leven. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De keuken is uitgerust met een luxe Boretti gasfornuis, compleet met zes kookpitten en een royale oven, ideaal voor de kookliefhebber. De driedelige keukenopstelling voorzien van een zwart granieten werkblad is stijlvol en functioneel. Deze bestaat uit een rechte opstelling met hoge kasten en inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De in L-vorm opgestelde halfhoge kasten bieden ruimte voor voorraad en centraal in het midden is een eiland geplaatst. Dit is een perfecte plek voor het voorbereiden van maaltijden of het presenteren van gerechten tijdens een gezellig samenzijn.
De keuken is niet alleen een plek om te koken, maar ook een ruimte om te genieten. Een grote eettafel biedt voldoende plaats voor familie en gasten, terwijl het aangrenzende dressoir in dezelfde stijl als de keuken zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de schuifpui naar de veranda wordt het buitenleven een verlengstuk van de woonkeuken, waardoor u in de zomermaanden eenvoudig buiten kunt dineren.
De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft aansluitingen voor was apparatuur en een achter inloop. Deze ruimte is praktisch voor het opslaan van voorraden en huishoudelijke apparatuur.
De eerste verdieping is volledig voorzien van stijlvolle hardhouten vloeren en biedt naast een royale overloop, die ruimte biedt voor een zitje of werkplek, drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon en krijgt dankzij ramen aan twee zijden veel licht. Tegen de wand is er plaats voor een grote garderobekast en onder het raam aan de achterzijde is een leuke opstelplaats voor een werkplek of kaptafel.
De tweede en derde slaapkamer hebben elk hun eigen unieke karakter en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld in een zwart-witte kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche met thermostaat kraan, ligbad, twee wastafels met spiegels en een designradiator. De ventilatie kan zowel mechanisch als via het Velux dakvenster. Separaat is er een 2e toilet met fontein.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping eveneens voorzien van hardhouten vloerdelen. De overloop heeft een gezellige hoek omgeven door glas met prachtig weids uitzicht. De overloop heeft deuren naar de twee riante kamers en de 3e badkamer. De kamer aan de achterzijde heeft grote glasdelen en is ingericht als werkruimte. De tweede kamer heeft hooggeplaatste ramen en is ingericht als een thuis fitness, logeer- of slaapkamer. Derde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en een toilet.
Prins Hendrikweg 35 is een unieke villa die comfort, ruimte en een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving biedt. Met zijn multifunctionele indeling, tuin en afwerking is deze woning een kans voor wie op zoek is naar woongenot in het hart van de natuur.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U bent van harte welkom.
