Omschrijving
Doe een bod vanaf €475.000. ! Koekelberg - Ongeveer 2 km van Place du Miroir en ongeveer 250 m van het metrostation Ribaucourt - Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een gemengd inkomsteneigendom voor te stellen, R+3, zonder lift, gevelbreedte ongeveer 5,75 m. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften (wettelijke situatie): 4 wooneenheden, met een werkplaats aan de achterkant van het perceel, verdeeld als volgt: in de kelder, aan de voorkant 6 kelders, aan de achterkant: 3 kamers, bad, keuken en wasruimte. Op de begane grond aan de straatkant: 1 duplexappartement (met de achterste kelder). Op de begane grond aan de achterkant van het perceel: een werkplaats met drie niveaus met een zadeldak, bestaande uit 2 'werkplaats'-ruimtes, een kantoor en een wachtruimte; deze werkplaats is verbonden met het hoofdgebouw door een overdekte gang van 1,80 m breed. Op de 1ste en 2de verdiepingen: elk, 1 appartement met terras (toegang tot sanitaire voorzieningen), op de 3de verdieping: 1 appartement. In werkelijkheid: appartement op de begane grond 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, doucheruimte, toilet, kleine binnenplaats/1ste/2de verdieping appartement 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, doucheruimte, toilet/3de verdieping: gerenoveerde duplex. Maandelijks huurinkomen: €3.320 (huren €820-€800-€900 en duplex €800). De 1ste verdieping biedt een woonoppervlak (+/-120m²) - de 2de en 3de verdiepingen: +/-80 m² en 110m², en de begane grond +/-120m². EPC van F tot G. Elektrische conformiteit. Dubbele beglazing. Gasverwarming. Kleine balkons op de verdiepingen. Goed rendement +/-5.5%. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar. Nieuw dak en plat dak (2019).Stedenbouwkundige overtredingen. Individuele meters. Niet-contractuele aankondiging. Afmetingen zijn louter informatief. Geen basisakte, maar een architecturaal dossier is beschikbaar met aandelen. Deelname van de koper aan de makelaarscommissie. Informatie en bezoeken clara@ ibp. be - of uitsluitend per sms 0498/880.881.
Niet-contractuele, niet-afdwingbare aankondiging en zonder nadelige erkenning.
kopersparticipatie in makelaarscommissie 1,5% + BTW 21%
