Omschrijving
Dit huis maakt indruk met zijn veelzijdigheid. Of het nu gaat om een zeer grote eengezinswoning, een ruime tweegezinswoning of, zoals momenteel het geval is, een tweegezinswoning met apart appartement: er zit altijd iets tussen dat bij uw wensen past! Via het trappenhuis kom je in het volwaardige 3-kamerappartement op de begane grond met terras en ca. 75 m² woonoppervlak. Met een doorbraak naar de granny flat creëer je een groot 5-kamer appartement op de begane grond met ca. 116 m² woonoppervlak. Een andere reserve voor de begane grond is een verwarmde ruimte in de kelder met zeer goede verlichting en ca. 19 m² bruikbare ruimte (kantoor/hobby). Het absolute hoogtepunt van het 4-kamerappartement op de bovenverdieping met ca. 97 m² is de woonkamer met wintertuinkarakter. De royale beglazing met een terras op het zuiden zorgt voor een mediterrane flair als de zon schijnt. Het terras biedt een prachtig uitzicht naar het zuidwesten op het platteland en richting kasteel Hellenstein. De 2-kamer seniorenflat van ca. 41,5 m² heeft een aparte ingang en is daardoor volledig onafhankelijk van de twee grotere appartementen. Het huis werd in 1953 gebouwd op een solide perceel van 636 m². In 1967 werd de uitbreiding toegevoegd met een garage, een apart appartement en een “wintertuin/terras” op de bovenverdieping. Enkele jaren later (exact jaartal is niet bekend) is het huis opnieuw gestuukt met ca. 5 cm. Zorg voor thermische bescherming. In 2013 is een lagetemperatuurketel op gas geïnstalleerd. De uitrusting is typerend voor het bouwjaar. Ramen, elektriciteit, loodgieterswerk…. zijn nog in originele staat. Met een liefdevolle verbouwing creëert u uw droomhuis! Indeling: Begane grond: hal, keuken, badkamer, ouders, woonkamer met terras, kinderkamer. Via aparte ingang, omaflat met woon- en slaapgedeelte, alsmede kleine keuken en kleine badkamer DG: hal, keuken, badkamer, kinderkamer, slaap-, woon-/wintertuin met dakterras kamers met volledige trap, vrije hoogte midden ca. 2,5 m. Souterrain: garage, ruime berging/bijkeuken/hobbyruimte, kelder, voorterrein, verwarming en separaat toilet. Gelijkvloerse uitgang naar de tuin (westzijde). Op een rustige en zonnige locatie in het oosten van Heidenheim. Heidenheim is een districtsstad met ongeveer 50.000 inwoners en ligt op een schilderachtige locatie in het Brenztal in het oosten van Baden-Württemberg. Heidenheim geniet al jaren landelijke bekendheid door culturele hoogtepunten als het operafestival en het natuurtheater. De afgelopen jaren is de sport blijven groeien. 1. FC Heidenheim speelt al voor het tweede jaar in de 1e Bundesliga en geniet grote steun van de bevolking en erkenning in heel Duitsland. Ook de sterke lokale economie (o.a. Voith, Hartmann, ...) en in de omgeving (o.a. Zeiss, Hensoldt, Leitz,... in Oberkochen) draagt bij aan het succes. Met de zeer goede vervoersverbindingen via de A7 en de trein kunt u ook snel bedrijven in de omgeving van Ulm bereiken. Het aanbod aan hoogwaardige banen is dan ook erg goed! Ook voor uw kinderen wordt goed gezorgd! Van kinderdagverblijf tot middelbare school, Waldorfschool, Coöperatieve Staatsuniversiteit van Baden-Württemberg,... . Voor elke leeftijd en elke voorkeur vindt u het juiste aanbod. Medische zorg wordt verleend door de Heidenheimkliniek en een groot aantal medische praktijken in alle disciplines. De bosrijke en groene omgeving met de Brenz, het Brenzpark (staatstuinshowterrein 2006), het wildpark, de HellensteinBad aquarena, etc. bieden recreatiemogelijkheden. en diverse clubs. Uiteindelijke energiebehoefte: 255,90 kWh/(m²·a)
