Omschrijving
Dit luxueuze landgoed biedt adembenemende panoramische uitzichten over het Geuldal en de prestigieuze golfbaan van Gemmenich. De driving range ligt op slechts drie minuten rijden, wat voor golfenthousiasten erg handig is. Voor ruiters biedt het landgoed directe toegang tot de omliggende velden en bossen, waardoor u direct vanaf uw eigendom paardrijtochten kunt maken zonder verkeersdrukte, aangezien het huis zich aan een rustige, verharde landweg bevindt die eindigt in een doodlopende weg.
Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een smaakvol aangelegde voortuin die leidt naar een indrukwekkende foyer van ongeveer 30 vierkante meter, met een plafondhoogte van bijna 6 meter. De ruime keuken, met een aangrenzend terras, biedt een schilderachtig uitzicht op de weelderige tuin. De woonkamer, met een oppervlakte van 55 vierkante meter, beschikt over een aangrenzend overdekt terras, elegante houten vloeren en een uitnodigende open haard. Grote ramen aan drie zijden omlijsten het prachtige uitzicht op het omliggende landschap. De begane grond omvat ook een studeerkamer, een gastentoilet, een Viessmann-ketelruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee grote voertuigen. Meerdere terrassen verspreid over het pand bieden verschillende mogelijkheden om te genieten van de zon, schaduw en het weidse uitzicht.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite, een ruime 60 vierkante meter, compleet met een open ensuite badkamer, een privé-sauna en een inloopkast. De master slaapkamer heeft ramen aan drie zijden, zodat u wakker kunt worden met het betoverende uitzicht op het landschap en uw paarden. Deze verdieping beschikt ook over twee extra kamers van respectievelijk 20 en 25 vierkante meter, evenals een andere goed ingerichte badkamer.
De tweede verdieping, met een nokhoogte van ongeveer 4 meter, biedt twee indrukwekkend ruime kamers van elk ongeveer 40 vierkante meter, met uitstekende panoramische uitzichten. Deze verdieping omvat ook een prachtig ontworpen badkamer met een stoombad en voldoende bergruimte onder de dakranden.
Dit prachtige paardenlandgoed is een paradijs voor paardenliefhebbers, met eersteklas voorzieningen voor zowel ruiters als hun paarden. In het hart van het landgoed staat een luxueuze stal, ontworpen om plaats te bieden aan 5 tot 6 paarden, waarbij functionaliteit en elegantie worden gecombineerd. Elke ruime stal is zorgvuldig vervaardigd met hoogwaardige hout- en stalen elementen, evenals elegant betegelde wanden, wat zorgt voor comfort en veiligheid voor de paarden. De stal is uitgerust met automatische drinksystemen, op maat gemaakte voerbakken en antislipvloeren, wat zorgt voor een omgeving van optimaal comfort en gemak.
Naast de stallen bevindt zich een depot voor voer en uitrusting. Dit gebied biedt klimaatgecontroleerde opslag voor hooi en graan, samen met voldoende ruimte.
Het pronkstuk van het landgoed is de dressuurbaan, zorgvuldig ontworpen met geopad-bekleding. Dit ultramoderne oppervlak biedt uitzonderlijke schokabsorptie en stabiliteit, wat zorgt voor de best mogelijke ondergrond voor training en wedstrijden. De piste heeft een afmeting van 20x40 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een volledig scala aan bewegingen en oefeningen, en is omgeven door elegante afrastering die naadloos opgaat in het omliggende landschap.
Voorbij de piste strekt het eigendom zich uit in weelderige, groene velden, die voldoende ruimte bieden voor begrazing. De omgeving is licht glooiend, wat gevarieerd terrein biedt dat ideaal is voor conditietraining en ontspannen ritten.
Al met al combineert dit paardenlandgoed luxe en functionaliteit, en biedt het een ongeëvenaarde omgeving voor zowel paard als ruiter. Of u nu traint voor wedstrijden of gewoon geniet van de paardensport, elk detail van dit pand is zorgvuldig ontworpen om de ervaring te verbeteren.
De tuin van het pand is volledig omheind en voorzien van elektrische toegangspoorten voor het huis en handmatige poorten voor de stal, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Met veel ruimte en afzondering biedt dit landgoed een idyllische toevluchtsoord op slechts 20 minuten van Aken, met schone lucht, rust en het hele jaar door een gevoel van ontsnapping. Een kleuterschool bevindt zich op slechts 250 meter van het huis.
Woonoppervlak: 500 m²
Perceel: 10.000 m² (7.000 m² extra beschikbaar om te kopen)
Omringende steden:
Aken 8 km
Keulen 85 km
Maastricht 25 km
Luik 40 km
Winkels 5 km
